広島県尾道市の不動産売却の相場情報
瀬戸内のほぼ中央、広島県の東南部に位置します。
大半が山地で、平地は尾道水道、御調川沿い、島しょ部の海岸沿いに形成されています。
瀬戸内海には国立公園を有し、多様な自然が特長的のため、遠方からサイクリングを楽しみに来られる方が多くいらっしゃいます。
平均坪単価 10.9万円/坪
平均面積 511㎡
平均㎡単価（㎡単価）3.3万円
広島県尾道市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は10.9万円/坪 (3.3万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
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広島県尾道市の概要
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 広島県 |
|---|---|
| 人口 | 131,661 |
| 広島県尾道市の公式HP | 公式HP |
広島県尾道市の人口推移
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 150,225 | 18,601 | 89,877 | 41,294 |
| 2010 | 145,202 | 17,282 | 83,602 | 43,964 |
| 2015 | 138,626 | 15,945 | 74,805 | 47,146 |
| 2020 | 131,661 | 14,740 | 68,922 | 47,999 |
| 2025 | 124,309 | 13,409 | 64,348 | 46,552 |
| 2030 | 116,914 | 12,265 | 60,793 | 43,856 |
| 2035 | 109,490 | 11,257 | 57,052 | 41,181 |
| 2040 | 102,268 | 10,553 | 51,788 | 39,927 |
| 2045 | 95,505 | 9,880 | 48,013 | 37,612 |
広島県尾道市で売却するなら買取と仲介どちらがいい？
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空き家の買取を希望する場合は空き家パスへ
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
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広島県尾道市の宅地（土地のみ）の売買相場情報
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 尾道市 | 浦崎町 | 7,000,000 | 32,000 | 710 | 9,800 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 浦崎町 | 20,000,000 | 38,000 | 1,700 | 11,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 29,000,000 | 330,000 | 290 | 99,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 46,000,000 | 300,000 | 510 | 91,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 57,000,000 | 150,000 | 1,200 | 47,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 西則末町 | 6,300,000 | 180,000 | 115 | 55,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 西藤町 | 11,000,000 | 220,000 | 165 | 68,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東尾道 | 4,000,000 | 73,000 | 180 | 22,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 9,700,000 | 200,000 | 160 | 61,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 7,000,000 | 72,000 | 320 | 22,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 1,400,000 | 27,000 | 160 | 8,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 3,000,000 | 30,000 | 330 | 9,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 12,000,000 | 65,000 | 610 | 20,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 62,000,000 | 130,000 | 1,600 | 39,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 9,500,000 | 190,000 | 165 | 57,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 向島町岩子島 | 1,500,000 | 9,600 | 520 | 2,900 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 百島町 | 500,000 | 17,000 | 100 | 5,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 百島町 | 880,000 | 4,200 | 700 | 1,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 門田町 | 400,000 | 7,000 | 190 | 2,100 | 2021年第４四半期 |
広島県尾道市の宅地（土地と建物）の売買相場情報
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 山波町 | 3,200,000 | 200 | 115 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 十四日元町 | 51,000,000 | 1,300 | 1,200 | 昭和41年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町本郷 | 22,000,000 | 175 | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町本郷 | 30,000,000 | 175 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 14,000,000 | 450 | 310 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 3,500,000 | 230 | 370 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 8,000,000 | 330 | 190 | 昭和38年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 500,000 | 165 | 75 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
広島県尾道市の中古マンション等の売買相場情報
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 尾道市 | 新浜 | 20,000,000 | 70 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 尾道市 | 高須町 | 24,000,000 | 105 | – | 2021年第４四半期 |
広島県尾道市空き家の売却は空家ベースへご相談ください
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！