徳島県鳴門市の不動産売却の相場情報
鳴門市といえば有名な渦巻き。
鳴門海峡の干満潮時に狭い瀬戸を通過する潮が１～２ｍの落差を生じ直径２０ｍもの大きな渦をつくりだします。
平均坪単価 8.5万円/坪
平均面積 621㎡
平均㎡単価（㎡単価）2.6万円
徳島県鳴門市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年2期の価格相場(地価)は8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
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徳島県鳴門市の概要
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 徳島県 |
|---|---|
| 人口 | 56,335 |
| 徳島県鳴門市の公式HP | 公式HP |
徳島県鳴門市の人口推移
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 63,200 | 8,170 | 39,892 | 15,124 |
| 2010 | 61,513 | 7,408 | 37,354 | 16,323 |
| 2015 | 59,101 | 6,600 | 33,763 | 18,448 |
| 2020 | 56,335 | 5,936 | 30,910 | 19,489 |
| 2025 | 53,262 | 5,308 | 28,782 | 19,172 |
| 2030 | 50,094 | 4,722 | 26,712 | 18,660 |
| 2035 | 46,773 | 4,192 | 24,467 | 18,114 |
| 2040 | 43,292 | 3,788 | 21,593 | 17,911 |
| 2045 | 39,852 | 3,416 | 19,266 | 17,170 |
徳島県鳴門市で売却するなら買取と仲介どちらがいい？
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
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徳島県鳴門市の宅地（土地のみ）の売買相場情報
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大麻町萩原 | 5,500,000 | 52,000 | 350 | 16,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大津町矢倉 | 2,500,000 | 39,000 | 210 | 12,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大津町吉永 | 8,000,000 | 87,000 | 310 | 26,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 里浦町里浦 | 4,500,000 | 20,000 | 750 | 6,100 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 鳴門町高島 | 12,000,000 | 50,000 | 780 | 15,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町大桑島 | 150,000,000 | 150,000 | 2,000㎡以上 | 45,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町北浜 | 3,800,000 | 70,000 | 180 | 21,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 25,000,000 | 210,000 | 390 | 63,000 | 2021年第４四半期 |
徳島県鳴門市の宅地（土地と建物）の売買相場情報
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大麻町桧 | 10,000,000 | 470 | 250 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大津町木津野 | 5,500,000 | 180 | 105 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大津町矢倉 | 6,000,000 | 220 | 55 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 鳴門町土佐泊浦 | 5,000,000 | 310 | 200 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 鳴門町三ツ石 | 25,000,000 | 660 | 210 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町斎田 | 13,000,000 | 170 | 150 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 25,000,000 | 165 | 115 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 24,000,000 | 165 | 100 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
徳島県鳴門市空き家の売却は空家ベースへご相談ください
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