栃木県那須烏山市の不動産売却の相場情報
烏山市は栃木県の東部に位置し、宇都宮への通勤率は13.7％あるそうです。
烏山城跡は現在県立自然公園として現在も公開されています。
平均坪単価 4万円/坪
平均面積 245㎡
平均㎡単価（㎡単価）1.2万円
栃木県那須烏山市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年2期の価格相場(地価)は4万円/坪 (1.2万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
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栃木県那須烏山市の概要
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 栃木県 |
|---|---|
| 人口 | 24,898 |
| 栃木県那須烏山市の公式HP | 公式HP |
栃木県那須烏山市の人口推移
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 31,152 | 3,855 | 19,182 | 8,113 |
| 2010 | 29,206 | 3,339 | 17,594 | 8,248 |
| 2015 | 27,047 | 2,856 | 15,241 | 8,950 |
| 2020 | 24,898 | 2,400 | 13,099 | 9,399 |
| 2025 | 22,806 | 2,023 | 11,317 | 9,466 |
| 2030 | 20,771 | 1,722 | 9,853 | 9,196 |
| 2035 | 18,760 | 1,454 | 8,583 | 8,723 |
| 2040 | 16,721 | 1,227 | 7,246 | 8,248 |
| 2045 | 14,734 | 1,031 | 6,058 | 7,645 |
栃木県那須烏山市で売却するなら買取と仲介どちらがいい？
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家の買取を希望する場合は空き家パスへ
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
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栃木県那須烏山市の宅地（土地のみ）の売買相場情報
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 鴻野山 | 1,300,000 | 15,000 | 280 | 4,600 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 月次 | 100,000 | 1,200 | 270 | 370 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 野上 | 1,700,000 | 35,000 | 160 | 10,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 南 | 3,500,000 | 38,000 | 300 | 12,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 南 | 4,300,000 | 50,000 | 280 | 15,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 旭 | 3,600,000 | 120,000 | 100 | 37,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 上境 | 3,800,000 | 29,000 | 420 | 8,900 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 野上 | 4,200,000 | 40,000 | 350 | 12,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 谷浅見 | 500,000 | 33,000 | 50 | 10,000 | 2021年第３四半期 |
栃木県那須烏山市の宅地（土地と建物）の売買相場情報
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 下境 | 21,000,000 | 2,000㎡以上 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 800,000 | 260 | 80 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 850,000 | 280 | 80 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 金井 | 4,000,000 | 105 | 115 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 35,000,000 | 360 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 森田 | 660,000 | 330 | 140 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
栃木県那須烏山市空き家の売却は空家ベースへご相談ください
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