コラム
お金が飛んでいくイメージ
契約手続き

不動産を買うときにかかる経費

空家ベース編集部

仲介手数料

仲介手数料は売買取引の価格に応じて異なります。

売買価格 仲介手数料
200万円以下の金額 売買価格の5%+消費税
200万円を超え400万円以下の金額 売買価格の4%+2万円+消費税
400万円を超える金額 売買価格の3%+6万円+消費税

登記費用

現金購入の場合は所有権移転登記費用のみが一般的で、融資を利用する場合は抵当権設定の費用も追加でかかります。

所有権移転登記費用

所有権移転登記の費用の内訳は以下の3つです。

  • 司法書士報酬
  • 登録免許税
  • 実費(住民票等)

※司法書士報酬は委託する先生によって異なりますが、5万~が目安です。

※登録免許税は不動産の評価額によって異なります。

抵当権設定登記費用

不動産を担保にして金融機関から借り入れをする場合には抵当権設定の登記費用がかかります。

収入印紙代金

契約金額 本則税率 軽減税率
10万円を超え 50万円以下のもの 400円 200円
50万円を超え 100万円以下のもの 1千円 500円
100万円を超え 500万円以下のもの 2千円 1千円
500万円を超え1千万円以下のもの 1万円 5千円
1千万円を超え5千万円以下のもの 2万円 1万円