所有している物件が再建築不可物件の場合、物件を取り壊して更地にしても新しい物件を建てることができません。継続して同じ物件に住み続けたい場合は、リフォームを行っていく必要があります。
そこで今回、おすすめしたいのが「新築そっくりさん」というリフォームサービスです。新築そっくりさんがどのようなリフォームサービスなのか、メリット・デメリットと合わせて詳しく解説していきます。
再建築不可の物件を所有されている方は、ぜひ最後までご覧になってください。
再建築不可の物件を所有されている方に、ぜひ活用して欲しいサービスが「新築そっくりさん」です。新築そっくりさんがどのようなサービスなのか、詳細を確認していきましょう。
新築そっくりさんとは、大手不動産会社の住友不動産が提供するオーダーメイドリフォームサービスです。戸建て住宅・マンションいずれのリフォームにも対応しています。間取り変更や耐震補強、リノベーションなど各種リフォームをオーダーメイドで組むことが可能です。中古物件でもまるで新築のようにリフォームすることができる点も、新築そっくりさんの特徴になります。
前述した通り、新築そっくりさんは大手不動産会社の住友不動産によって経営されています。下記、住友不動産の会社概要です。
| 会社名 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 設立 | 1949年12月1日 |
| 本社所在地 | 東京都新宿区新宿二丁目4番1号（新宿NSビル） |
| 代表取締役社長 | 仁島 浩順 |
| 従業員数 | 13,040名（2022年3月31日現在・連結） |
| 売上高 | 939,430百万円（2022年3月31日現在・連結） |
| 資本金 | 122,805百万円（2022年3月31日現在） |
| 業務内容 |
・ビルの開発・賃貸 ・マンション・戸建住宅の開発・分譲 ・宅地の造成・分譲 ・海外不動産の開発・分譲・賃貸 ・建築土木工事の請負・設計・監理 ・不動産の売買・仲介・勘定 など |
住友不動産は、マンション・戸建住宅の開発や分譲、ビル開発、宅地の造成など不動産領域の事業を幅広く展開しています。不動産業界を代表する大企業です。新築そっくりさんは、住友不動産が展開しているサービスという面からも、非常に信頼できるリフォームサービスといって良いでしょう。
再建築不可物件のリフォームでも、新築そっくりさんは利用可能です。ただし、利用の際には注意点がいくつかありますので、それぞれ確認していきましょう。
新築そっくりさんでは、建築確認申請を伴わないリフォームであれば再建築不可でもリフォーム可能となっています。建築確認申請とは、リフォーム工事などを行う前に特定行政庁もしくは確認検査機関に対して設計図書を提出して、建築基準法に適合しているかどうか確認を受けることです。
建築確認申請は、建築基準法第6条に規定されています。建築確認申請が必要な物件にも関わらずに申請を行わないと、違法行為となってしまうので注意が必要です。
物件を建築したりリフォームする際は、基本的に建築確認申請が必要です。ただし、下記の要件に当てはまる建築物に関しては、建築時・リフォーム時の確認申請が不要となります。
細かく条件が規定されていますが、大規模な住宅でなければ建築確認申請を行わなくてもリフォームが可能です。保有する物件が確認申請不要な条件を満たしているか、事前に不動産会社に相談して確認してもらうことをおすすめします。
再建築不可物件のリフォームや増築についてはこちらの記事でも詳しく解説しています。
再建築不可物件のリフォームや増築はできるのか？範囲や注意点を詳しく解説。
リフォームを行う際に混同しやすいのが、「増築」と「改築」の違いです。どちらも既存の物件をもとにしてリフォームを行う点は同じですが、リフォームの内容面で違いがあります。
まず増築とは、既存の物件の床面積を増やすリフォームを指します。たとえば、1階建ての家を2階建てにしたり、敷地の中に新しい建物をつくることは増築に該当します。
これに対して、改築とは床面積を変えずにリフォームを行うことです。建物の一部を壊して新しく建物をつくったり、間取りを変更することは改築にあたります。
増築・改築のどちらのリフォームに該当するかで、費用や工事期間も異なってきます。一般的には増築の方が費用が高くなる傾向にありますが、大規模な改築となると増築以上に費用がかかるケースも少なくありません。
次に新築そっくりさんのメリット・デメリットについて確認していきましょう。
新築そっくりさんのメリットとして、戸建てリフォームからマンションリフォームまで、幅広いリフォームに対応している点が挙げられます。これまで全国の物件を対象に様々なリフォームを手掛けてきた実績があるので、安心してリフォームを任せることが可能です。
また新築そっくりさんでは、リフォームしたい箇所が明確な方に向けて「リフォームパックシリーズ」を提供しています。水回り・屋根・外壁塗装など各種リフォームの見積りをすぐに出してもらうことが可能です。リフォーム工事も早いスケジュールで行える点、リフォームパックシリーズのメリットになります。
新築そっくりさんのデメリットとして、リフォーム費用が高額になりやすい点が挙げられます。不動産業界トップの住友不動産が提供するリフォームサービスである分、リフォーム費用はそれなりに高額になってしまいます。
リフォームの質・信頼性では申し分ありませんが、小規模なリフォームであればあえて新築そっくりさんを利用しなくても良いかもしれません。
見積もりを依頼してみて、高額になるようであれば別の方法を検討しましょう。
再建築不可の物件は、新築そっくりさんを活用することでリフォームすることが可能です。継続して同じ物件に住みたい場合は、新築そっくりさんを使ってリフォームすることをおすすめします。
ただ、再建築不可物件を早く売却したいと考えている方もいらっしゃると思います。再建築不可物件は通常の物件と比べて売り手が見つかりにくいため、中々売却が決まらないケースも少なくありません。
そこでぜひ活用して頂きたいのが「空家ベース」です。空家ベースは、空き家を売りたい人・再生したい人を繋ぐポータルサイトです。空家ベースに物件情報を登録頂くことで、全国から買い手を募ることができます。
空家ベースへの物件情報の掲載は「無料」です。他の不動産会社や空き家バンクで売れなかった物件も多数販売しています。
再建築不可物件を売却したい方は、ぜひ空家ベースを活用してみてください。
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宮城県仙台市は人口100万人以上で、東北地方の経済の中心地です。
大都市でありながら、自然と調和した「杜の都」として知られています。 市内を流れる広瀬川、そしてケヤキ並木といった美しい自然があります。 市内中心部も緑にあふれ、木々が生い茂る通りや公園がたくさんあります。
平均坪単価 43万円/坪
平均面積 519㎡
平均㎡単価（㎡単価）13万円
宮城県仙台市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は43万円/坪 (13万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
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当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります
| 都道府県名 | 宮城県 |
|---|---|
| 人口 | 1,084,620 |
| 宮城県仙台市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 1,025,098 | 140,051 | 718,314 | 161,795 |
| 2010 | 1,045,986 | 136,832 | 703,379 | 191,722 |
| 2015 | 1,082,159 | 129,309 | 674,873 | 234,360 |
| 2020 | 1,084,620 | 126,017 | 678,413 | 280,190 |
| 2025 | 1,071,693 | 116,923 | 651,490 | 303,280 |
| 2030 | 1,048,353 | 108,235 | 618,704 | 321,414 |
| 2035 | 1,015,478 | 99,661 | 577,568 | 338,249 |
| 2040 | 972,871 | 92,304 | 522,426 | 358,141 |
| 2045 | 922,655 | 84,580 | 474,168 | 363,907 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 旭ケ丘 | 49,000,000 | 440,000 | 370 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 一番町 | 850,000,000 | 3,600,000 | 790 | 1,100,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 折立 | 21,000,000 | 76,000 | 910 | 23,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 折立 | 2,000,000 | 20,000 | 330 | 6,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 貝ケ森 | 19,000,000 | 330,000 | 185 | 99,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 柏木 | 33,000,000 | 430,000 | 250 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 上愛子 | 350,000 | 4,400 | 260 | 1,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 上杉 | 46,000,000 | 1,200,000 | 130 | 350,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 川平 | 16,000,000 | 250,000 | 220 | 74,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 北根 | 18,000,000 | 380,000 | 155 | 110,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 北根 | 56,000,000 | 300,000 | 620 | 90,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 木町通 | 120,000,000 | 1,600,000 | 230 | 500,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 国見ケ丘 | 13,000,000 | 220,000 | 195 | 67,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 小松島 | 1,600,000 | 30,000 | 180 | 9,100 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 小松島 | 1,300,000 | 28,000 | 150 | 8,600 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 作並 | 5,000,000 | 23,000 | 730 | 6,900 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 桜ケ丘 | 17,000,000 | 240,000 | 230 | 73,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 下愛子 | 10,000,000 | 100,000 | 330 | 30,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 立町 | 150,000,000 | 1,500,000 | 320 | 460,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 中山 | 13,000,000 | 200,000 | 220 | 60,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 中山吉成 | 15,000,000 | 220,000 | 230 | 66,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 51,000,000 | 210,000 | 800 | 64,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 17,000,000 | 210,000 | 270 | 64,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 東勝山 | 7,500,000 | 210,000 | 120 | 62,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 二日町 | 150,000,000 | 2,600,000 | 195 | 780,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 水の森 | 14,000,000 | 210,000 | 230 | 62,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 宮町 | 23,000,000 | 650,000 | 115 | 200,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市青葉区 | 宮町 | 12,000,000 | 700,000 | 55 | 210,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 田子 | 13,000,000 | 230,000 | 190 | 69,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 燕沢 | 7,000,000 | 9,900 | 2,000㎡以上 | 3,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 燕沢 | 4,500,000 | 210,000 | 70 | 64,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 鶴ケ谷 | 18,000,000 | 340,000 | 180 | 100,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 鶴ケ谷東 | 1,000,000 | 20,000 | 160 | 6,200 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 中野 | 95,000,000 | 150,000 | 2,000㎡以上 | 44,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 中野 | 100,000,000 | 110,000 | 2,000㎡以上 | 34,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 中野 | 140,000,000 | 150,000 | 2,000㎡以上 | 45,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 苦竹 | 16,000,000 | 240,000 | 220 | 72,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 二十人町 | 55,000,000 | 1,700,000 | 105 | 530,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 萩野町 | 70,000,000 | 680,000 | 340 | 210,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市宮城野区 | 萩野町 | 150,000,000 | 510,000 | 970 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市若林区 | 南小泉 | 110,000,000 | 720,000 | 500 | 220,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市若林区 | 六丁の目中町 | 450,000,000 | 1,000,000 | 1,500 | 300,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 秋保町長袋 | 8,800,000 | 16,000 | 1,800 | 4,800 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 秋保町湯向 | 9,500,000 | 100,000 | 320 | 30,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 秋保町湯向 | 6,000,000 | 100,000 | 200 | 30,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 秋保町湯向 | 35,000,000 | 120,000 | 1,000 | 35,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 鈎取 | 17,000,000 | 240,000 | 230 | 73,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 鹿野本町 | 5,000,000 | 82,000 | 200 | 25,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 中田町 | 130,000,000 | 280,000 | 1,600 | 86,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 茂庭 | 53,000,000 | 220,000 | 800 | 67,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 茂庭 | 120,000,000 | 230,000 | 1,700 | 68,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 茂庭 | 32,000,000 | 220,000 | 480 | 67,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 八木山香澄町 | 9,500,000 | 140,000 | 230 | 41,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 八木山本町 | 48,000,000 | 470,000 | 340 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 山田本町 | 10,000,000 | 200,000 | 165 | 62,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 山田本町 | 31,000,000 | 210,000 | 500 | 62,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 山田本町 | 15,000,000 | 200,000 | 240 | 61,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市太白区 | 山田本町 | 27,000,000 | 270,000 | 330 | 81,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市泉区 | 泉中央 | 40,000,000 | 720,000 | 185 | 220,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市泉区 | 加茂 | 16,000,000 | 180,000 | 290 | 56,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市泉区 | 南光台 | 48,000,000 | 320,000 | 500 | 96,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市泉区 | 虹の丘 | 41,000,000 | 390,000 | 340 | 120,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 仙台市泉区 | 紫山 | 23,000,000 | 300,000 | 250 | 90,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 旭ケ丘 | 36,000,000 | 110 | – | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 旭ケ丘 | 23,000,000 | 165 | 85 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 愛子中央 | 32,000,000 | 280 | 150 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 愛子東 | 11,000,000 | 185 | 50 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 愛子東 | 65,000,000 | 420 | 330 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 愛子東 | 18,000,000 | 300 | 210 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 荒巻神明町 | 32,000,000 | 110 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 荒巻中央 | 47,000,000 | 165 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 一番町 | 180,000,000 | 105 | 210 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 大倉 | 15,000,000 | 1,700 | 250 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 大手町 | 30,000,000 | 55 | 65 | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 大町 | 100,000,000 | 175 | 910 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 小田原 | 90,000,000 | 240 | 280 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 折立 | 29,000,000 | 185 | 115 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 柏木 | 53,000,000 | 150 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 上愛子 | 29,000,000 | 170 | 120 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 上愛子 | 30,000,000 | 180 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 上愛子 | 8,300,000 | 400 | 125 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 上愛子 | 5,300,000 | 370 | 95 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 川内川前丁 | 7,500,000 | 170 | 50 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 川内三十人町 | 11,000,000 | 195 | 130 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 川平 | 10,000,000 | 210 | 115 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 菊田町 | 15,000,000 | 210 | 100 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 菊田町 | 17,000,000 | 185 | 150 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 北山 | 16,000,000 | 160 | 130 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 国見ケ丘 | 27,000,000 | 290 | 140 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 鷺ケ森 | 1,200,000 | 190 | 70 | 昭和38年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 桜ケ丘 | 2,500,000 | 135 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 桜ケ丘 | 48,000,000 | 145 | 105 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 下愛子 | 3,700,000 | 175 | 60 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 台原 | 35,000,000 | 310 | 150 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 台原 | 38,000,000 | 115 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 高松 | 75,000,000 | 210 | 340 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中央 | 1,200,000,000 | 360 | 1,500 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中央 | 330,000,000 | 160 | 620 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 堤町 | 170,000,000 | 510 | 840 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中江 | 33,000,000 | 130 | 100 | 平成27年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山 | 27,000,000 | 1,100 | 165 | 平成31年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山 | 31,000,000 | 150 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山 | 30,000,000 | 530 | 280 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山 | 30,000,000 | 155 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山台 | 18,000,000 | 210 | 125 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山台 | 17,000,000 | 220 | 125 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 中山台 | 13,000,000 | 220 | 125 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 23,000,000 | 290 | 135 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 44,000,000 | 230 | 135 | 令和4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 八幡 | 120,000,000 | 1,700 | 1,500 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 水の森 | 15,000,000 | 310 | 105 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市青葉区 | 吉成 | 33,000,000 | 290 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 安養寺 | 24,000,000 | 230 | 160 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 岩切 | 31,000,000 | 150 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 岩切 | 33,000,000 | 150 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 岩切 | 35,000,000 | 210 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 岡田 | 26,000,000 | 230 | 100 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 自由ケ丘 | 40,000,000 | 130 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 榴岡 | 160,000,000 | 190 | 470 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 鶴ケ谷 | 34,000,000 | 145 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 鶴ケ谷東 | 4,000,000 | 80 | 75 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 二の森 | 32,000,000 | 110 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 萩野町 | 83,000,000 | 190 | 210 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 福室 | 33,000,000 | 105 | 95 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 宮城野 | 500,000,000 | 480 | 1,400 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市宮城野区 | 宮千代 | 470,000,000 | 970 | 1,700 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市若林区 | 荒井 | 190,000,000 | 1,300 | 410 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市若林区 | 一本杉町 | 84,000,000 | 180 | 240 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市若林区 | 卸町 | 150,000,000 | 1,200 | 1,000 | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市若林区 | 中倉 | 25,000,000 | 145 | 105 | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市若林区 | 南鍛冶町 | 21,000,000 | 135 | 105 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 青山 | 29,000,000 | 280 | 220 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 青山 | 24,000,000 | 125 | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 秋保町長袋 | 18,000,000 | 2,000㎡以上 | 65 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 大谷地 | 21,000,000 | 250 | 180 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 鈎取 | 8,200,000 | 330 | 155 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 金剛沢 | 23,000,000 | 165 | 115 | 平成27年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 四郎丸 | 27,000,000 | 220 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 四郎丸 | 24,000,000 | 190 | 105 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 四郎丸 | 21,000,000 | 190 | 100 | 平成23年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 太白 | 28,000,000 | 165 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 富沢 | 35,000,000 | 105 | 100 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 富沢西 | 52,000,000 | 260 | 135 | 令和4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 富田 | 35,000,000 | 130 | 90 | 令和4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 西多賀 | 4,000,000 | 290 | 100 | 昭和44年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 西多賀 | 250,000,000 | 510 | 1,000 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 西中田 | 110,000,000 | 240 | 370 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 日本平 | 23,000,000 | 190 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 人来田 | 24,000,000 | 210 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 茂庭台 | 28,000,000 | 500 | 260 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 茂庭台 | 14,000,000 | 230 | 120 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 門前町 | 800,000 | 450 | 55 | 昭和33年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 八木山東 | 24,000,000 | 330 | 115 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 八木山本町 | 20,000,000 | 230 | 100 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 八木山松波町 | 30,000,000 | 380 | 195 | 昭和44年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 八木山弥生町 | 6,800,000 | 185 | 135 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市太白区 | 柳生 | 24,000,000 | 200 | 140 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 明石南 | 140,000,000 | 580 | 400 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 泉中央 | 68,000,000 | 240 | 500 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 泉中央 | 120,000,000 | 460 | 620 | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 泉中央 | 390,000,000 | 1,700 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 北中山 | 45,000,000 | 780 | 330 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 将監 | 15,000,000 | 280 | 70 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 住吉台東 | 19,000,000 | 220 | 120 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 高森 | 15,000,000 | 220 | 110 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 鶴が丘 | 24,000,000 | 300 | 155 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 鶴が丘 | 25,000,000 | 250 | 75 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 寺岡 | 22,000,000 | 200 | 90 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 寺岡 | 54,000,000 | 230 | 125 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 天神沢 | 30,000,000 | 155 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 天神沢 | 18,000,000 | 310 | 180 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 南光台 | 23,000,000 | 150 | 90 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 西中山 | 25,000,000 | 210 | 105 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 虹の丘 | 30,000,000 | 135 | 70 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 紫山 | 36,000,000 | 250 | 160 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 館 | 15,000,000 | 230 | 130 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 仙台市泉区 | 山の寺 | 32,000,000 | 160 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 一番町 | 30,000,000 | 65 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 一番町 | 17,000,000 | 35 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 五橋 | 31,000,000 | 80 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 五橋 | 42,000,000 | 75 | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 五橋 | 6,500,000 | 25 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 五橋 | 7,300,000 | 20 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 五橋 | 13,000,000 | 60 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 大町 | 55,000,000 | 75 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 大町 | 34,000,000 | 80 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 霊屋下 | 9,000,000 | 60 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 柏木 | 44,000,000 | 65 | 平成29年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 春日町 | 54,000,000 | 85 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 春日町 | 37,000,000 | 70 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 片平 | 3,900,000 | 25 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 片平 | 8,800,000 | 75 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 片平 | 31,000,000 | 80 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 上杉 | 5,500,000 | 70 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 上杉 | 4,500,000 | 15 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 上杉 | 10,000,000 | 45 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 上杉 | 14,000,000 | 55 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 北山 | 16,000,000 | 50 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 木町通 | 20,000,000 | 65 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 木町通 | 6,900,000 | 35 | 昭和57年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 木町通 | 6,500,000 | 30 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 郷六 | 7,800,000 | 65 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 国分町 | 19,000,000 | 40 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 子平町 | 3,500,000 | 15 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 子平町 | 6,500,000 | 15 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 昭和町 | 10,000,000 | 50 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 東照宮 | 22,000,000 | 75 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 東照宮 | 28,000,000 | 80 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 東照宮 | 24,000,000 | 75 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 東照宮 | 14,000,000 | 75 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 中山 | 16,000,000 | 65 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 中山 | 16,000,000 | 70 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 17,000,000 | 90 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 錦ケ丘 | 23,000,000 | 100 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 錦町 | 43,000,000 | 65 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 支倉町 | 10,000,000 | 30 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 八幡 | 19,000,000 | 75 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 広瀬町 | 34,000,000 | 110 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 福沢町 | 3,300,000 | 20 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 二日町 | 9,000,000 | 60 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 本町 | 4,500,000 | 25 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 本町 | 18,000,000 | 60 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市青葉区 | 本町 | 6,300,000 | 30 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 五輪 | 15,000,000 | 50 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 仙石 | 7,000,000 | 65 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 榴岡 | 26,000,000 | 75 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 名掛丁 | 10,000,000 | 60 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 苦竹 | 11,000,000 | 50 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 福田町 | 19,000,000 | 65 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 福室 | 20,000,000 | 65 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 福室 | 3,200,000 | 30 | 昭和57年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市宮城野区 | 平成 | 21,000,000 | 60 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 伊在 | 24,000,000 | 80 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 石名坂 | 7,800,000 | 40 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 河原町 | 21,000,000 | 70 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 南石切町 | 13,000,000 | 65 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 大和町 | 14,000,000 | 70 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市若林区 | 大和町 | 18,000,000 | 60 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | あすと長町 | 45,000,000 | 70 | 平成31年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 鹿野 | 41,000,000 | 70 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 鹿野本町 | 26,000,000 | 90 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 郡山 | 15,000,000 | 65 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 富沢南 | 22,000,000 | 70 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 中田 | 24,000,000 | 65 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 中田 | 14,000,000 | 65 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 中田 | 24,000,000 | 75 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 33,000,000 | 60 | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 21,000,000 | 55 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 30,000,000 | 75 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 14,000,000 | 55 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 25,000,000 | 75 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 4,000,000 | 25 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 16,000,000 | 60 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 32,000,000 | 70 | 平成22年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町 | 23,000,000 | 65 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町南 | 22,000,000 | 65 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町南 | 27,000,000 | 125 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 長町南 | 25,000,000 | 65 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 25,000,000 | 70 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 18,000,000 | 65 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 8,500,000 | 65 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 16,000,000 | 65 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 22,000,000 | 65 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 西中田 | 19,000,000 | 55 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 八本松 | 27,000,000 | 70 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 茂庭台 | 5,000,000 | 80 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市太白区 | 八木山香澄町 | 18,000,000 | 80 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市泉区 | 泉中央 | 3,800,000 | 20 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市泉区 | 天神沢 | 1,700,000 | 20 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市泉区 | 天神沢 | 1,700,000 | 20 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 仙台市泉区 | 七北田 | 28,000,000 | 60 | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
逗子市といえば海水浴場が大人気の市です。
夏には都心から多くの観光客が訪れ賑わっています。
平均坪単価 34.5万円/坪
平均面積 120㎡
平均㎡単価（㎡単価）10.4万円
神奈川県逗子市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は34.5万円/坪 (10.4万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります
| 都道府県名 | 神奈川県 |
|---|---|
| 人口 | 55,734 |
| 神奈川県逗子市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 58,033 | 6,910 | 36,162 | 14,680 |
| 2010 | 58,302 | 7,147 | 34,903 | 16,249 |
| 2015 | 57,425 | 6,756 | 32,483 | 18,005 |
| 2020 | 55,734 | 6,372 | 31,261 | 18,101 |
| 2025 | 53,632 | 5,839 | 29,988 | 17,805 |
| 2030 | 51,349 | 5,344 | 28,078 | 17,927 |
| 2035 | 49,078 | 5,004 | 25,606 | 18,468 |
| 2040 | 47,009 | 4,860 | 22,967 | 19,182 |
| 2045 | 45,223 | 4,767 | 21,245 | 19,211 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 逗子市 | 久木 | 5,000,000 | 190,000 | 90 | 57,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 逗子市 | 久木 | 23,000,000 | 500,000 | 150 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 小坪 | 12,000,000 | 80 | 45 | 昭和41年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 小坪 | 22,000,000 | 80 | 75 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 桜山 | 91,000,000 | 250 | 190 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 久木 | 50,000,000 | 210 | 175 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 久木 | 64,000,000 | 210 | 135 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 山の根 | 35,000,000 | 155 | 120 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 逗子市 | 山の根 | 38,000,000 | 145 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 逗子市 | 小坪 | 68,000,000 | 90 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 逗子市 | 小坪 | 2,500,000 | 40 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 逗子市 | 小坪 | 38,000,000 | 80 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 逗子市 | 新宿 | 44,000,000 | 70 | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 逗子市 | 新宿 | 36,000,000 | 65 | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
あきる野市は東京の西側に位置し、都心から40～50km圏にあります。秋川と平井川の二つの川を軸として、比較的緩やかな秋川丘陵・羽村草花丘陵に囲まれる平坦部と、奥多摩の山々に連なる山間部から形成されています。
平均坪単価 31.4万円/坪
平均面積 155㎡
平均㎡単価（㎡単価）9.5万円
東京都あきる野市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は31.4万円/坪 (9.5万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります
| 都道府県名 | 東京都 |
|---|---|
| 人口 | 79,819 |
| 東京都あきる野市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 79,587 | 11,646 | 52,627 | 15,308 |
| 2010 | 80,868 | 11,365 | 50,131 | 19,199 |
| 2015 | 80,954 | 10,744 | 47,172 | 22,565 |
| 2020 | 79,819 | 10,063 | 45,734 | 24,022 |
| 2025 | 77,916 | 9,167 | 44,663 | 24,086 |
| 2030 | 75,496 | 8,576 | 42,842 | 24,078 |
| 2035 | 72,884 | 8,119 | 39,995 | 24,770 |
| 2040 | 70,369 | 7,858 | 36,353 | 26,158 |
| 2045 | 67,970 | 7,596 | 33,971 | 26,403 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | あきる野市 | 雨間 | 18,000,000 | 480,000 | 120 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 雨間 | 11,000,000 | 180,000 | 195 | 56,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 五日市 | 14,000,000 | 300,000 | 155 | 90,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 伊奈 | 6,700,000 | 190,000 | 115 | 57,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 二宮 | 6,500,000 | 200,000 | 105 | 62,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 二宮 | 25,000,000 | 440,000 | 190 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 二宮 | 33,000,000 | 510,000 | 210 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 野辺 | 13,000,000 | 250,000 | 175 | 76,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | あきる野市 | 野辺 | 11,000,000 | 280,000 | 130 | 86,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 入野 | 17,000,000 | 210 | 85 | 平成16年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 小川東 | 22,000,000 | 140 | 100 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 上代継 | 31,000,000 | 145 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 小中野 | 6,000,000 | 150 | 70 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 菅生 | 10,000,000 | 370 | 120 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 二宮 | 7,800,000 | 125 | 40 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 野辺 | 43,000,000 | 185 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 野辺 | 13,000,000 | 170 | 95 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 野辺 | 44,000,000 | 125 | 100 | 令和4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | あきる野市 | 野辺 | 22,000,000 | 165 | 85 | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
「売却を考えているけど何をしたらいいか分からない」
「いずれ不動産を売却するつもりで購入を考えている」
不動産の売却を検討している方や計画的な売却を予定している方は、不動産売却の手続きを滞りなく進めたいと考えていることでしょう。
やるべきことが多いイメージを持たれがちな”不動産売却”ですが、実は、9つのステップさえ押さえておけば安心です。
そこで本記事では、できるだけ短時間で要点を押さえたい！という方向けに、「不動産売却の流れ」を図解で詳しく解説します。不動産売却時の参考としてください。
主に、不動産売却の流れは9つのステップで構成されています（図1）。
（図1）
各ステップについて、順を追って詳しく見ていきましょう。
不動産の売却を考え始めたら、まずは書類を用意します。一例ではありますが、用意する書類は以下の表のとおりです。
など
また、住宅ローンが残っている場合は、売却時に売買代金からローン残高を一括で支払う必要があるため、金融機関へ連絡して、ご自身のローン残高を確認しておきましょう。
（図2）
続いて、不動産仲介会社へ売却の相談、物件査定の依頼をします。
売却の相談は不動産の情報を細かくヒアリングする必要があるため、主に対面や店舗を訪れて進められることが多いです。
一方、査定の依頼は各不動産会社のホームページや一括見積もりサイトなどを利用すれば、誰でも簡単にできます。査定とは、不動産を売却する際に、いくらで売却できるかの見込み金額を算出することです。
そして、ここでとても重要なポイントがあります。それは、必ず「複数の不動産仲介会社へ売却の相談、査定依頼をする」というものです。複数の不動産仲介会社に依頼することで、より良い契約の条件、営業マンの対応の良し悪しを比較できるため、不動産売却の依頼をお願いする不動産仲介会社を見極められるからです。
複数の不動産仲介会社に査定の依頼をお願いしたら、査定結果を待ちます。
査定額は、物件の基本情報（エリア、築年数、面積、駅からの距離）、周辺環境、政府が公表する「公示地価」や「路線価」、不動産流通サイトに掲載される類似物件の取引実績価格などさまざまなデータから算出されます。
物件の査定結果が出た、という連絡を受けたら、各不動産仲介会社が提示する査定額に満足できるか、不動産仲介会社の雰囲気はどうか、営業マンの対応の良し悪しなどを軸に、不動産売却を依頼する会社を選定します。
（図3）
売却の依頼をする不動産仲介会社を選定したら、その不動産仲介会社と「媒介契約」を締結します。「媒介契約」は、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類あります。
「専属専任媒介契約」は、不動産仲介会社1社のみに不動産売却の仲介を依頼する契約です。他の不動産会社に売却の依頼をすることはできず、「専属専任媒介契約」を締結した不動産仲介会社が見つけた買主としか売買取引をすることができません。
「専任媒介契約」は、専属専任媒介契約と同じく、不動産仲介会社1社のみとしか契約することができません。ただし、自分で買主を見つけて売買契約を結ぶことは可能です。専属専任媒介契約の場合は、不動産仲介会社が見つけた買主としか売買の取引をすることができませんが、「専任媒介契約」は、自力で見つけた買主との売買契約が可能であるという点に違いがあります。
「一般媒介契約」は、他の複数の不動産会社と併せて不動産売却の仲介を依頼できます。また、自分で買主を見つけて売買契約をすることも可能です。
媒介契約上の条件は売主と不動産仲介会社の両者ともに、専属専任媒介契約→専任媒介契約→一般媒介契約の順で厳しくなりますが、不動産売却を急ぐのであれば不動産仲介会社の担当者1人とじっくり売却に向けた相談ができる「専属専任媒介契約」か「専任媒介契約」がおすすめでしょう。
| 媒介契約の種類 | 同時契約可能な不動産会社の数 | 自ら取引相手を見つけること | 不動産仲介会社から売主への報告義務 | 有効期間 |
|---|---|---|---|---|
| 一般媒介契約 | 2社以上 | 可 | 義務なし | 3ヶ月以内 |
| 専任媒介契約 | 1社のみ | 可 | 1回以上/2週間 | 3ヶ月以内 |
| 専属専任媒介契約 | 1社のみ | 不可 | 1回以上/1週間 | 3ヶ月以内 |
（図4）
依頼をする不動産仲介会社が決まり、媒介契約を締結したら、不動産売却に向けた宣伝活動・営業活動が行われます。
営業活動は不動産仲介会社が行うため、売主が行うことはほとんどありません。ただし、不動産仲介会社の担当者と話し合いをして、売却に向けた自身の希望を伝えることが大切です。
また、営業活動の際の、販売促進ツールには以下のようなものがあります。売却を検討している不動産にとって適した販促ツール・手段を選ぶ際の参考としてください。
（図5）
内覧の希望をする人が現れたら、売主は内覧の準備をしましょう。内覧日時は、不動産仲介会社の担当者が売主と買主候補の双方の都合を考慮して決めます。
内覧時には、部屋を綺麗に掃除して、物件のイメージをよくするよう心がけることが大切です。以下の内覧時のポイントを参考に、「住んでみたい」とイメージしてもらえるよう工夫しましょう。
（図6）
購入希望者が現れたら、不動産仲介会社が間に入り売主と購入希望者とで条件交渉を行います。主に物件の売買価格と引き渡し日の設定を行います。
購入希望者は、値下げ交渉をしてくることもあります。売主は、「いくらまでなら値下げしても構わないか（値下げの最低価格）」を事前に必ず決めておきましょう。購入希望者は、書面による買付（購入申込書）に記名・押印することで購入の意思を売主に伝えることになります。
（図7）
売買条件について、売主・買主双方が合意すると、不動産の売買契約の締結を行います。売買契約日の日時と場所が決まったら、不動産仲介会社より、契約日当日の流れや必要な書類・持ち物の説明があります。事前に必要な書類や持ち物を準備しておきましょう。
契約日当日は、重要事項説明と売買契約書の読み合わせ・記名・押印、手付金の受領を行う作業がメインになります。重要事項の説明は、不動産仲介会社から買主へ、売買契約書の読み合わせは売主・買主・不動産仲介会社の3者で行われるのが一般的です。
売買契約日の当日の流れを以下の表にまとめました。
（図8）
買主から売主に売買代金を支払い、同時に、売主から買主へ所有権移転登記の申請を行い、物件の引き渡しを行います。
売主に住宅ローンの残債も残っている場合は、買主から受領した売買代金から住宅ローンの残債の相殺をし、売却する不動産に抵当権が付いている場合は、抹消の手続きも行います。所有権移転登記や抵当権抹消登記の手続きは、司法書士に委託し、司法書士が行うことが一般的です。
（図9）
参考: 全日本不動産協会
不動産売却には9つのステップがあり、不動産の専門用語が出たり、特殊な手続きもあったりするため、売却が完了するまでに長い時間を要すると感じる方も少なくありません。
不動産売却において重要なことは、事前に売却の流れを把握し、自身も不動産売却について多少の知識を持つこと、そして、信頼のおける不動産仲介会社を選ぶことです。複数の不動産仲介会社に売却相談や査定依頼をし、実績があり不動産売却に向けて親身に対応してくれる不動産仲介会社を選び、後悔しない不動産売却を実現しましょう。
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
館山市は千葉県南部にある市で海水浴場が楽しめる人気スポットです。
南国を感じるようなリゾート街で花火大会も有名です。
平均坪単価 7.2万円/坪
平均面積 388㎡
平均㎡単価（㎡単価）2.2万円
千葉県館山市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年2期の価格相場(地価)は7.2万円/坪 (2.2万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 千葉県 |
|---|---|
| 人口 | 45,332 |
| 千葉県館山市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 50,527 | 6,263 | 30,092 | 14,172 |
| 2010 | 49,290 | 5,861 | 27,943 | 15,475 |
| 2015 | 47,464 | 5,205 | 24,640 | 17,486 |
| 2020 | 45,332 | 4,617 | 22,405 | 18,310 |
| 2025 | 43,005 | 4,101 | 21,063 | 17,841 |
| 2030 | 40,624 | 3,721 | 19,791 | 17,112 |
| 2035 | 38,209 | 3,379 | 18,324 | 16,506 |
| 2040 | 35,732 | 3,155 | 16,275 | 16,302 |
| 2045 | 33,318 | 2,962 | 14,679 | 15,677 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 館山市 | 亀ケ原 | 4,400,000 | 76,000 | 190 | 23,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 見物 | 1,600,000 | 50,000 | 105 | 15,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 館山 | 9,800,000 | 110,000 | 300 | 33,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 長須賀 | 8,500,000 | 85,000 | 330 | 26,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 那古 | 16,000,000 | 43,000 | 1,200 | 13,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 波左間 | 3,900,000 | 84,000 | 155 | 25,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 北条 | 8,400,000 | 72,000 | 390 | 22,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 布良 | 7,500,000 | 110,000 | 230 | 32,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 那古 | 3,200,000 | 70,000 | 150 | 21,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 船形 | 16,000,000 | 60,000 | 880 | 18,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 船形 | 4,100,000 | 48,000 | 280 | 15,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 船形 | 6,000,000 | 85,000 | 230 | 26,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 正木 | 2,700,000 | 29,000 | 300 | 8,900 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 湊 | 4,000,000 | 74,000 | 180 | 22,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 八幡 | 15,000,000 | 80,000 | 620 | 24,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 館山市 | 八幡 | 14,000,000 | 71,000 | 670 | 21,000 | 2021年第３四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 上野原 | 31,000,000 | 200 | 135 | 平成28年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 岡田 | 200,000 | 480 | 40 | 昭和57年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 見物 | 17,000,000 | 530 | 120 | 平成31年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 館山 | 4,000,000 | 220 | 60 | 昭和37年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 館山 | 15,000,000 | 380 | 125 | 昭和39年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 長須賀 | 5,500,000 | 410 | 140 | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 船形 | 1,500,000 | 120 | 65 | 昭和50年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 船形 | 30,000,000 | 500 | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 北条 | 6,800,000 | 195 | 85 | 昭和30年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 北条 | 14,000,000 | 200 | 115 | 昭和54年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 北条 | 12,000,000 | 100 | 55 | 平成16年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 北条 | 22,000,000 | 145 | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 安布里 | 500,000 | 130 | 155 | 昭和56年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 高井 | 25,000,000 | 230 | 115 | 平成30年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 船形 | 5,300,000 | 440 | 260 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 船形 | 300,000 | 160 | 110 | 昭和50年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 正木 | 25,000,000 | 220 | 120 | 令和4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 館山市 | 湊 | 25,000,000 | 210 | 125 | 平成20年 | 2021年第３四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
川越市は東京の北西に位置し、かつては江戸時代の城下町として栄え、蔵造りと呼ばれる建築様式の古い土蔵や商家が立ち並ぶ町並みで知られています。
平均坪単価 34.8万円/坪
平均面積 393㎡
平均㎡単価（㎡単価）10.4万円
埼玉県川越市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年2期の価格相場(地価)は34.8万円/坪 (10.4万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 埼玉県 |
|---|---|
| 人口 | 355,921 |
| 埼玉県川越市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 333,795 | 45,237 | 230,670 | 55,929 |
| 2010 | 342,670 | 44,495 | 225,121 | 71,713 |
| 2015 | 350,745 | 44,231 | 216,977 | 87,358 |
| 2020 | 355,921 | 43,976 | 216,684 | 95,261 |
| 2025 | 357,110 | 42,521 | 218,135 | 96,454 |
| 2030 | 355,087 | 41,095 | 216,345 | 97,647 |
| 2035 | 350,632 | 39,895 | 209,515 | 101,222 |
| 2040 | 345,096 | 39,297 | 197,420 | 108,379 |
| 2045 | 339,197 | 38,404 | 188,611 | 112,182 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 川越市 | 旭町 | 62,000,000 | 1,300,000 | 155 | 400,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字天沼新田 | 21,000,000 | 350,000 | 200 | 100,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 新宿町 | 41,000,000 | 860,000 | 160 | 260,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 新宿町 | 22,000,000 | 740,000 | 100 | 220,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 石原町 | 23,000,000 | 580,000 | 130 | 170,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字今泉 | 17,000,000 | 480,000 | 120 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字今泉 | 12,000,000 | 130,000 | 310 | 39,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 今成 | 21,000,000 | 350,000 | 200 | 110,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字今福 | 1,100,000 | 53,000 | 70 | 16,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字今福 | 20,000,000 | 300,000 | 210 | 91,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字上戸 | 44,000,000 | 470,000 | 310 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 上戸新町 | 27,000,000 | 470,000 | 190 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 上戸新町 | 21,000,000 | 490,000 | 140 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字笠幡 | 7,000,000 | 72,000 | 320 | 22,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字笠幡 | 31,000,000 | 63,000 | 1,600 | 19,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字笠幡 | 450,000 | 35,000 | 45 | 11,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字笠幡 | 9,600,000 | 310,000 | 105 | 93,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字笠幡 | 7,800,000 | 170,000 | 150 | 52,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 霞ケ関北 | 14,000,000 | 430,000 | 110 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 霞ケ関北 | 19,000,000 | 490,000 | 125 | 150,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 上野田町 | 190,000,000 | 480,000 | 1,300 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 広栄町 | 94,000,000 | 570,000 | 550 | 170,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 広栄町 | 130,000,000 | 410,000 | 1,000 | 120,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 小仙波町 | 43,000,000 | 1,100,000 | 135 | 320,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字下赤坂 | 14,000,000 | 220,000 | 200 | 68,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字下老袋 | 13,000,000 | 170,000 | 240 | 52,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字下老袋 | 760,000 | 1,300 | 1,900 | 400 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字下広谷 | 3,000,000 | 140,000 | 70 | 44,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字菅間 | 9,500,000 | 84,000 | 350 | 25,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字菅間 | 5,100,000 | 85,000 | 195 | 26,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字砂 | 20,000,000 | 650,000 | 100 | 200,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字寺尾 | 21,000,000 | 560,000 | 120 | 170,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字寺尾 | 16,000,000 | 220,000 | 240 | 66,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字寺尾 | 140,000,000 | 240,000 | 1,900 | 72,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字寺尾 | 16,000,000 | 220,000 | 240 | 66,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字寺山 | 15,000,000 | 50,000 | 990 | 15,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字府川 | 14,000,000 | 52,000 | 900 | 16,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字藤間 | 23,000,000 | 640,000 | 120 | 190,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 富士見町 | 40,000,000 | 910,000 | 145 | 270,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字古谷上 | 800,000 | 6,100 | 430 | 1,800 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字古谷上 | 23,000,000 | 100,000 | 750 | 30,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字古谷上 | 500,000 | 13,000 | 125 | 4,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字古谷本郷 | 910,000 | 50,000 | 60 | 15,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字増形 | 2,400,000 | 7,200 | 1,100 | 2,200 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | 大字的場 | 11,000,000 | 360,000 | 100 | 110,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 川越市 | むさし野南 | 16,000,000 | 530,000 | 100 | 160,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字安比奈新田 | 20,000,000 | 100 | 105 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 旭町 | 210,000,000 | 970 | 470 | 平成22年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字天沼新田 | 17,000,000 | 270 | 110 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 伊勢原町 | 33,000,000 | 200 | 125 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 伊勢原町 | 27,000,000 | 195 | 145 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 今成 | 41,000,000 | 120 | 95 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字上戸 | 81,000,000 | 570 | 350 | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字上戸 | 30,000,000 | 105 | 90 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 上戸新町 | 29,000,000 | 100 | 80 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 上戸新町 | 37,000,000 | 135 | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字小ケ谷 | 35,000,000 | 100 | 80 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字笠幡 | 43,000,000 | 300 | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字笠幡 | 37,000,000 | 210 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字笠幡 | 15,000,000 | 100 | 90 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字笠幡 | 5,500,000 | 60 | 85 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 霞ケ関北 | 14,000,000 | 105 | 120 | 昭和44年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 霞ケ関東 | 39,000,000 | 140 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 霞ケ関東 | 16,000,000 | 65 | 130 | 昭和57年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 霞ケ関東 | 40,000,000 | 165 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | かすみ野 | 110,000,000 | 1,400 | 850 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 川鶴 | 20,000,000 | 290 | 135 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 川鶴 | 13,000,000 | 195 | 110 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 寿町 | 34,000,000 | 160 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字下赤坂 | 5,000,000 | 65 | 90 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字下新河岸 | 5,000,000 | 80 | 75 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 神明町 | 38,000,000 | 140 | 95 | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 菅原町 | 95,000,000 | 175 | 220 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字砂 | 7,500,000 | 135 | 65 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字砂 | 38,000,000 | 120 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字砂新田 | 40,000,000 | 105 | 90 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字砂新田 | 27,000,000 | 70 | 70 | 令和4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 砂新田 | 13,000,000 | 85 | 60 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 仙波町 | 81,000,000 | 290 | 420 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 田町 | 96,000,000 | 290 | 300 | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 月吉町 | 40,000,000 | 115 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字寺尾 | 34,000,000 | 210 | 180 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字寺尾 | 9,500,000 | 80 | 65 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 豊田町 | 30,000,000 | 120 | 90 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 豊田町 | 26,000,000 | 110 | 90 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 豊田町 | 14,000,000 | 110 | 95 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 中台南 | 31,000,000 | 125 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字野田 | 36,000,000 | 180 | 160 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 野田町 | 20,000,000 | 125 | 55 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 野田町 | 48,000,000 | 120 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字藤間 | 12,000,000 | 110 | 90 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字藤間 | 18,000,000 | 95 | 105 | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字古市場 | 8,500,000 | 90 | 85 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 的場 | 32,000,000 | 135 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 南大塚 | 7,800,000 | 85 | 75 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 南大塚 | 16,000,000 | 110 | 85 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字南田島 | 13,000,000 | 100 | 80 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 宮元町 | 25,000,000 | 75 | 75 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字吉田 | 33,000,000 | 145 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 大字吉田 | 28,000,000 | 135 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 吉田新町 | 3,000,000 | 35 | 30 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 川越市 | 脇田新町 | 42,000,000 | 150 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 川越市 | 泉町 | 24,000,000 | 75 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字笠幡 | 3,300,000 | 50 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 岸町 | 25,000,000 | 70 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 岸町 | 19,000,000 | 60 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 岸町 | 16,000,000 | 45 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 熊野町 | 19,000,000 | 60 | 平成24年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 熊野町 | 6,400,000 | 35 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 小仙波町 | 13,000,000 | 70 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字小堤 | 14,000,000 | 75 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 新富町 | 28,000,000 | 70 | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 菅原町 | 28,000,000 | 60 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 諏訪町 | 14,000,000 | 55 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 仙波町 | 13,000,000 | 60 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字寺尾 | 7,000,000 | 45 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 通町 | 35,000,000 | 55 | 平成29年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 中台 | 3,800,000 | 50 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 西小仙波町 | 17,000,000 | 60 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字藤間 | 1,300,000 | 35 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 富士見町 | 22,000,000 | 60 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字古谷上 | 5,500,000 | 70 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字古谷上 | 14,000,000 | 65 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字古谷本郷 | 6,200,000 | 65 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字古谷本郷 | 6,300,000 | 70 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 松江町 | 5,000,000 | 30 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 松江町 | 15,000,000 | 40 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 大字的場 | 7,500,000 | 50 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 南大塚 | 19,000,000 | 70 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 南大塚 | 25,000,000 | 70 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 南台 | 25,000,000 | 75 | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 脇田本町 | 5,900,000 | 15 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 脇田本町 | 25,000,000 | 65 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 川越市 | 脇田本町 | 6,000,000 | 15 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
埼玉県春日部市はクレヨンしんちゃんの町で有名ですね。
埼玉県の東部に位置する市で施行時特例市、業務核都市に指定されています。
平均坪単価 26.5万円/坪
平均面積 253㎡
平均㎡単価（㎡単価）8.2万円
埼玉県春日部市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年2期の価格相場(地価)は26.5万円/坪 (8.2万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 埼玉県 |
|---|---|
| 人口 | 226,219 |
| 埼玉県春日部市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 238,506 | 32,567 | 166,397 | 38,834 |
| 2010 | 237,171 | 29,916 | 154,855 | 52,062 |
| 2015 | 232,709 | 26,611 | 139,656 | 64,924 |
| 2020 | 226,219 | 24,004 | 130,825 | 71,390 |
| 2025 | 217,391 | 21,238 | 124,917 | 71,236 |
| 2030 | 206,692 | 19,255 | 117,075 | 70,362 |
| 2035 | 194,981 | 17,621 | 106,566 | 70,794 |
| 2040 | 183,379 | 16,541 | 93,801 | 73,037 |
| 2045 | 172,578 | 15,482 | 84,888 | 72,208 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
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宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 春日部市 | 梅田 | 4,500,000 | 77,000 | 195 | 23,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 大場 | 34,000,000 | 380,000 | 290 | 120,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 粕壁 | 11,000,000 | 410,000 | 90 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 粕壁 | 9,600,000 | 410,000 | 75 | 130,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 粕壁東 | 12,000,000 | 450,000 | 90 | 140,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 粕壁東 | 19,000,000 | 310,000 | 200 | 93,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 米島 | 15,000,000 | 170,000 | 280 | 53,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 西金野井 | 16,000,000 | 300,000 | 170 | 91,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 樋籠 | 8,000,000 | 260,000 | 100 | 79,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 藤塚 | 13,000,000 | 260,000 | 165 | 79,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 藤塚 | 5,100,000 | 75,000 | 220 | 23,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 藤塚 | 43,000,000 | 260,000 | 540 | 80,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 南栄町 | 31,000,000 | 310,000 | 330 | 94,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 春日部市 | 谷原新田 | 9,800,000 | 40,000 | 810 | 12,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 牛島 | 2,000,000 | 105 | 120 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 梅田 | 15,000,000 | 125 | 100 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 大沼 | 9,200,000 | 135 | 85 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 大場 | 44,000,000 | 200 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 大場 | 26,000,000 | 80 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 粕壁 | 23,000,000 | 170 | 105 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 粕壁 | 130,000,000 | 100 | 410 | 平成15年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 粕壁東 | 23,000,000 | 100 | 95 | 平成28年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 粕壁東 | 12,000,000 | 140 | 195 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 上吉妻 | 17,000,000 | 120 | 35 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 小渕 | 5,300,000 | 95 | 50 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 小渕 | 5,000,000 | 105 | 95 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 米島 | 11,000,000 | 140 | 90 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 米島 | 9,800,000 | 150 | 90 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 下蛭田 | 9,000,000 | 105 | 65 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 下柳 | 80,000,000 | 2,000㎡以上 | 450 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 薄谷 | 13,000,000 | 200 | 80 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 中央 | 38,000,000 | 150 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 中央 | 73,000,000 | 140 | 180 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 道口蛭田 | 13,000,000 | 260 | 130 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 永沼 | 26,000,000 | 920 | 35 | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 西金野井 | 30,000,000 | 200 | 115 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 西金野井 | 13,000,000 | 170 | 165 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 八丁目 | 36,000,000 | 120 | 165 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 八丁目 | 6,000,000 | 100 | 30 | 昭和41年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 花積 | 37,000,000 | 190 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 東中野 | 15,000,000 | 140 | 80 | 平成27年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 備後西 | 19,000,000 | 90 | 80 | 平成24年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 備後東 | 2,000,000 | 80 | 50 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 藤塚 | 6,500,000 | 100 | 85 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 藤塚 | 13,000,000 | 120 | 115 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 本田町 | 28,000,000 | 180 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 本田町 | 29,000,000 | 155 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 本田町 | 31,000,000 | 140 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 緑町 | 29,000,000 | 90 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 緑町 | 8,200,000 | 105 | 100 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 緑町 | 30,000,000 | 100 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 緑町 | 15,000,000 | 90 | 95 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 南 | 41,000,000 | 105 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 谷原 | 63,000,000 | 380 | 260 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 豊町 | 15,000,000 | 160 | 110 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 豊町 | 170,000,000 | 650 | – | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 春日部市 | 豊町 | 24,000,000 | 105 | 95 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 春日部市 | 大枝 | 5,500,000 | 50 | 昭和42年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 大沼 | 24,000,000 | 85 | 平成23年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 大場 | 15,000,000 | 65 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 大場 | 17,000,000 | 80 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 粕壁 | 29,000,000 | 80 | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 粕壁東 | 18,000,000 | 55 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 中央 | 29,000,000 | 60 | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 中央 | 13,000,000 | 40 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 春日部市 | 増富 | 2,200,000 | 65 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
北群馬郡吉岡町は群馬県のほぼ中心に位置する町です。
緑に囲まれた自然の多く感じられるスポットがたくさんあります。
平均坪単価 8.6万円/坪
平均面積 627㎡
平均㎡単価（㎡単価）2.6万円
群馬県吉岡町の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年2期の価格相場(地価)は8.6万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 群馬県 |
|---|---|
| 人口 | 22,167 |
| 群馬県北群馬郡吉岡町の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 18,060 | 2,957 | 11,859 | 3,243 |
| 2010 | 19,801 | 3,255 | 12,636 | 3,859 |
| 2015 | 21,080 | 3,435 | 12,860 | 4,621 |
| 2020 | 22,167 | 3,520 | 13,237 | 5,410 |
| 2025 | 22,956 | 3,533 | 13,567 | 5,856 |
| 2030 | 23,493 | 3,508 | 13,764 | 6,221 |
| 2035 | 23,775 | 3,443 | 13,716 | 6,616 |
| 2040 | 23,789 | 3,391 | 13,163 | 7,235 |
| 2045 | 23,573 | 3,304 | 12,593 | 7,676 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 8,800,000 | 140,000 | 210 | 42,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 30,000,000 | 19,000 | 2,000㎡以上 | 5,600 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 9,200,000 | 150,000 | 210 | 45,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 8,800,000 | 110,000 | 250 | 35,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 19,000,000 | 38,000 | 1,600 | 11,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 6,000,000 | 98,000 | 200 | 30,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字南下 | 3,500,000 | 23,000 | 500 | 7,100 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 9,400,000 | 130,000 | 250 | 38,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 13,000,000 | 63,000 | 700 | 19,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 9,100,000 | 85,000 | 350 | 26,000 | 2021年第３四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字漆原 | 17,000,000 | 290 | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字大久保 | 21,000,000 | 230 | 110 | 平成22年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 23,000,000 | 220 | 110 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 21,000,000 | 210 | 110 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字漆原 | 24,000,000 | 260 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字漆原 | 19,000,000 | 260 | 90 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字漆原 | 22,000,000 | 270 | 100 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字北下 | 23,000,000 | 250 | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字北下 | 21,000,000 | 230 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 19,000,000 | 260 | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北群馬郡吉岡町 | 大字下野田 | 6,500,000 | 230 | 105 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
鳴門市といえば有名な渦巻き。
鳴門海峡の干満潮時に狭い瀬戸を通過する潮が１～２ｍの落差を生じ直径２０ｍもの大きな渦をつくりだします。
平均坪単価 8.5万円/坪
平均面積 621㎡
平均㎡単価（㎡単価）2.6万円
徳島県鳴門市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年2期の価格相場(地価)は8.5万円/坪 (2.6万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 徳島県 |
|---|---|
| 人口 | 56,335 |
| 徳島県鳴門市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 63,200 | 8,170 | 39,892 | 15,124 |
| 2010 | 61,513 | 7,408 | 37,354 | 16,323 |
| 2015 | 59,101 | 6,600 | 33,763 | 18,448 |
| 2020 | 56,335 | 5,936 | 30,910 | 19,489 |
| 2025 | 53,262 | 5,308 | 28,782 | 19,172 |
| 2030 | 50,094 | 4,722 | 26,712 | 18,660 |
| 2035 | 46,773 | 4,192 | 24,467 | 18,114 |
| 2040 | 43,292 | 3,788 | 21,593 | 17,911 |
| 2045 | 39,852 | 3,416 | 19,266 | 17,170 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大麻町萩原 | 5,500,000 | 52,000 | 350 | 16,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大津町矢倉 | 2,500,000 | 39,000 | 210 | 12,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 大津町吉永 | 8,000,000 | 87,000 | 310 | 26,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 里浦町里浦 | 4,500,000 | 20,000 | 750 | 6,100 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 鳴門町高島 | 12,000,000 | 50,000 | 780 | 15,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町大桑島 | 150,000,000 | 150,000 | 2,000㎡以上 | 45,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町北浜 | 3,800,000 | 70,000 | 180 | 21,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 25,000,000 | 210,000 | 390 | 63,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大麻町桧 | 10,000,000 | 470 | 250 | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大津町木津野 | 5,500,000 | 180 | 105 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 大津町矢倉 | 6,000,000 | 220 | 55 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 鳴門町土佐泊浦 | 5,000,000 | 310 | 200 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 鳴門町三ツ石 | 25,000,000 | 660 | 210 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町斎田 | 13,000,000 | 170 | 150 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 25,000,000 | 165 | 115 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 鳴門市 | 撫養町南浜 | 24,000,000 | 165 | 100 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！