不動産の知識がある方におすすめしたい副業が、不動産のフルコミッション営業（フルコミ営業）です。
不動産のフルコミ営業とは、不動産の賃貸や媒介の仲介など、不動産の営業業務を完全歩合制（フルコミッション）の報酬で行うことを指します。業務委託契約で個人でも行うことができることから、副業・専業問わず行うことができます。
しかし不動産のフルコミ営業には、固定給がないなどのデメリットも。
そこで今回は、知識を活かした高収入の副業、不動産のフルコミ営業について詳しく解説します。
そのメリット・デメリットをご説明します。
最後までぜひご覧ください。
不動産のフルコミッション営業は、成果を出すほど収入が上がる仕組みになっています。
個人事業主として不動産会社と業務委託契約を締結し、その会社のサポートを受けながら個人で不動産の売買・賃貸の仲介を行います。
顧客から不動産会社へ支払われる仲介手数料のうち、定められた割合がフルコミ営業の収入となります。その為、物件の仲介を成約させればさせるほど、高年収が期待できます。
フルコミッション（Full commission）とは、基本給がなく、報酬が完全に歩合制で支払われることを意味します。
仲介手数料に歩合率をかけたものが報酬となり、不動産会社からフルコミ営業へと支払われます。
不動産の売買は高額なものも多く、仲介手数料も高額です。
例えば、5,000万円の土地の売買の仲介を成約させたとしましょう。仲介手数料の上限は「売買価格の3％＋6万円＋消費税（土地の売買は非課税）」と定められているため、その取引で発生する仲介手数料は156万円となります。これに不動産会社との業務委託契約書で取り決めた歩合率をかけたものが、フルコミ営業の収入となります。
気になる歩合率ですが、60％以上など高い契約が多くあります。
フルコミッションを行う不動産会社にもよりますが、仲介手数料の半分以上がフルコミ営業の収入となる傾向にあります。
さきほどの例で計算すると、仲介手数料156万円×60％の約93万円が収入となる訳ですね。一つ案件を決めるだけでこれほどの収入が発生するというのが、フルコミ営業の最大の魅力と言えるでしょう。
なお、同じ会社の中でも、歩合率は業務の内容により異なります。「売主や買主の紹介だけで〇％」、「契約締結や引き渡しまで全て行うと〇％」など、どのような条件があるのかは、問い合わせて確認しましょう。
歩合率やその支払い条件は、業務委託契約書に定められます。契約前に必ず条文のチェックを怠らないようにしましょう。
不動産のフルコミ営業には、フリーランス（個人事業主）の営業マンが多数在籍しています。出勤の必要がないことから、成果さえ出せば、自由な時間と高収入の両方を手に入れることができます。
フリーランスでできるメリットとしては、会社に勤めながらできる点です。近年は副業OKな会社が増えており、会社に勤めながら副業として不動産のフルコミ営業を始める方も多いようです。
既に不動産仲介会社で働くサラリーマンであれば、知識を活かした休日の副業として取り組むことができますね。
では、不動産のフルコミ営業にデメリットはないのでしょうか。
ここでは、歩合率や名義貸しに関するデメリットをご説明します。
不動産のフルコミ営業のデメリットは、集客を自分で行わなければならないという点です。 不動産の売買の仲介を成約させるためには、買主を集める集客力が欠かせません。人脈でセールスできる先は限定されるため、自ら作成したチラシをポスティングするなど集客方法の工夫が必要となるでしょう。
近年では、YouTubeや各種SNSなどを活用して、ネット経由で顧客を獲得する方法も考えられます。
地道な努力が成果を生みだすこともあります。高収入を生みだす集客方法を持つ方ほど強い仕事と言えるでしょう。
儲かる不動産のフルコミですが、「名義貸し」に抵触しないかの確認することが重要です。
不動産の仲介については、宅建業法という法律に様々な規定が定められています。宅建業法第13条第1項では、宅地建物取引業者が他人に名義を貸して営業（または表示行為・広告行為）を行なわせることを、禁止しています。名義を貸した不動産会社には、3年以下の懲役または100万円以下の罰金（または両方）が科せられる可能性があります。また、名義を借りた個人に対しても、宅建業法第12条第2項の「無免許営業等の禁止」に抵触してしまう可能性があります。
都道府県によっては即「名義貸し」と判断される場合がありますので、十分注意しましょう。
不動産のフルコミ営業は、未経験で副収入を得ることは難しいと言えます。
不動産の賃貸・売買とも、売主や買主からの様々な質問が寄せられます。そういった質問に正確に答えられなければ、契約を成立させることは難しいでしょう。
そういったことから、やはり不動産会社での勤務経験がある方でないと、なかなか安定した収入を得るところまでは難しい傾向にあります。
フルコミッション営業は契約を締結する不動産会社や、その不動産会社との収益割合により、自分で対応しなければならないことが変わりましょう。
新規開拓から引き渡しまで全て任される場合もあれば、既にある顧客のリストに沿って商談のアポ取りをして、購入申し込みまでで終わる場合もあります。
当然、より高い歩合率を求めようとすると、書類作成やトラブル対応も自分で行わなければなりません。
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今回ご紹介した営業（仲介）業だけでなく、不動産の物件調査や撮影、編集などの業務を、業務委託契約でお願いしています。未経験の方でもできる案件もあるため、ぜひお気軽にお問い合わせください。
委託業務の例は以下の通りです。
弊社では、全く経験のない方でも業務を滞りなく推進していただけるよう、各種マニュアルをご用意しております。
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空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
近年続く副業・複業ブームにおいて、
と考えている方におすすめしたいのが「副業の不動産調査」です。
「副業の不動産調査」では主に次の仕事を行います。
副業として取り組みやすい内容であり、不動産会社に勤める現役営業マンが休日や隙間時間に調査したり、フリーランスの方が調査を代行するなど多くの方が活躍しています。
本記事では、副業の不動産調査はどんな仕事なのか、不動産調査はどうすればできるのかなどを中心に解説していきます。また、初心者や初めて調査業務を引き受ける際に、調査のマニュアルはあるのかなどについても触れますので、副業で不動産調査を始めようと考えてる方はぜひともご参考ください。
副業の不動産調査では主に以下の仕事を行います。
調査代行会社に業務委託形式で依頼されることもありますが、フリーランスの方が請け負うことも少なくありません。
不動産購入や仲介契約の前に行われるのが「不動産の物件調査」です。
以下を見極めるために「不動産の物件調査」を行います。
物件調査は大きく「現地調査」と「役所調査」に分けられます。
これらの情報は、顧客（物件の所有者）からの情報や現地調査だけでは把握できない情報が分かるので、とても重要な調査なのです。
① 上水道埋設管図面・下水道埋設管図面・ガス埋設管図面の取得
② 都市計画情報・建築基準法・その他法令や条例の制限の有無の確認
③ 建築計画概要書・記載事項証明書の取得
④ 宅地造成平面図・開発登録簿の取得
⑤ 道路台帳図・認定道路図面取得・道路幅員調査
⑥ 換地であれば換地図面の取得
⑦ 埋蔵文化財調査
⑧ 土砂災害ハザード・洪水ハザードマップ・内水ハザードマップの確認
⑨ 浸水履歴の確認
行政によっては、ホームページで公開されている情報もあります。その場合は、ネットで取得できるものはネットで情報を取得し、市役所に行かなければ取得・調査できない部分のみを市役所で行えばよいでしょう。
また、現地調査や役所調査とは別に「法務局調査」というものもあります。具体的には、土地及び建物の登記簿謄本、公図、地積測量図、建物平面図や対象不動産に隣接する土地及び、前面道路の所有者情報を取得します。法務局で取得する登記情報は対象不動産の調査を行ううえで欠かせない情報です。
副業の不動産調査の仕事のなかには、空き家の調査を募集しているケースも多く存在します。
空き家の調査では「空き家であるかどうかの判断材料」や「空き家の実態」を把握するために、現地調査を行います。主な調査項目は以下のとおりです。
参考として、福岡県の『空き家実態調査の手引き』より、空き家であると判断できる要因を以下のとおり記載します。
まず、外観目視にて「空家である」と判断できる要因を以下に記載します。
○電力メーターが取り外されている。
○電力メーターが動いていない、かつガスメーターが「ガス止」と表示されている
若しくはガスボンベ自体が外されている。
○敷地内の雑草や樹木が伸び放題で、玄関及び建物内の到達が困難である。
（引用元：福岡県｜空き家実態調査の手引き p.8）
さらに、空き家だと判断されたら、空き家や敷地の有効活用、売買やリノベーションを提案するために、役所調査として登記情報（所有者事項、全部事項）を取得し、所有者を調べることもあります。
不動産調査の案件は業務委託形式で行われることが多いです。
企業に直接雇用されるのではなく、不動産調査を行ってくれる人や代行会社を「業務委託」の形式で募集します。応募した人や代行会社の中から条件に当てはまる人を選び「業務委託契約」を締結し不動産調査を委託する、という方法です。
不動産業界で経験を積んだ方や不動産調査に詳しい方がフリーランスとなって、不動産の調査を請け負うことも珍しくありません。
また、土地家屋調査士や不動産鑑定士などの資格保有者が個人事務所を開業し、そのほかの業務と並行しながら役所調査や現地調査を引き受けることもあります。
本業で不動産の営業マンをやっている人が、休日を利用して副業で不動産調査を行うこともあります。
例えば、火・水曜日が定休日の会社に勤めている場合、基本的に市役所は平日のみ開庁しているため、火・水曜日の休みの日に役所調査を行うことが可能です。ただし、本業の会社の規定を確認し、副業を行ってもいいのか、規定の違反にならないのかをよく確認しましょう。
副業で不動産の調査をやるためには何をすればいいのか、何が必要なのかという点について見ていきましょう。
ひとつずつ解説していきます。
まず、案件がないことには不動産調査を行えないため、不動産の調査の案件をインターネットや求人サイトなどを通じて探します。
ただ、実際にはあまりインターネット上には不動産の調査の案件は掲載されていません。インターネット上で探しているだけでは理想的な副収入を得られる見込みは薄い、という点をあらかじめ承知しておきましょう。
次に、不動産の調査の案件をクラウドソーシングサービス上の募集で探すという方法があります。
クラウドソーシングサービスとは、仕事を依頼したい”発注者”と仕事をしたい”受注者”を効率よく繋ぐマッチングサービスのことです。ランサーズやクラウドワークスなどが有名です。
プロフィールを登録する必要はありますが、登録が終われば、その日から副業を開始できます。
実際にクラウドワークスでは、
などの調査案件が募集されています。調査案件は、長期継続で仕事を依頼されるケースもあれば、単発で仕事が完結するケースなどさまざまです。
複数のクラウドソーシングサービスに登録しておくと、受注案件の間口が広がります。また、不動産実務の経験や資格などをアピールすると、受注案件の単価アップも期待できます。
経験や知識、時間をフル活用して効率よく副収入を得る手段として有効です。また、案件を引き受けるか否かを自由に決められるため、本業が忙しいときは副業をセーブするなど、仕事の自由度は比較的高いといえます。
インターネットや求人サイト、クラウドソーシングサービス上で不動産の調査の案件を探すことになるわけですが、どちらにせよ不動産実務の知識や経験は必要です。
役所や現地調査では、売買契約書や重要事項説明書などに記載する重要な情報を調査します。また、不動産の専門用語や法令に触れる機会が多く、全くの未経験者では「難しい」と感じる可能性が高いため注意が必要です。
一方、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターなど不動産関連の資格保有者、もしくは、十分な知識を持つ不動産業界経験者なら調査業務を滞りなく遂行できます。
弊サイトでも、不動産調査や現地の写真撮影にお力添えいただける方を募集しています。
不動産業界経験者のフリーランスの方、現役の不動産営業マンなど、空き家を有効活用し再生させるために協力してくださる不動産の調査パートナーを募集中です。
不動産調査の経験がなく、不動産の知識が全くない人でも、調査対象になっている物件の現地写真を撮影するだけの案件もあります。
物件を探す人にとって、物件が魅力的に映るように写真を撮る必要はありますが、不動産の専門的な知識は必要でないため未経験者でも安心して取り組める仕事といえます。
これまで説明した内容を見て、不動産調査の仕事が「難しそう」「大変そう」と感じる方もいるかもしれません。
ところが、依頼される不動産調査の仕事は、多くの場合、不動産調査用チェックシートや調査方法をまとめたマニュアルが用意されています。
チェックシートやマニュアルに沿って不動産調査を行い、現地で気付いたことや役所で聴取した内容をメモとして残し、依頼主に調査内容を報告することが一般的です。
副業で不動産調査の仕事を行うと、不動産業界の経験や知識を存分に活かすことができます。
不動産調査では、役所調査や現地調査を代行することが多く、業務委託形式で請け負うこともあれば、フリーランスの方が活躍する場面も増えつつあります。また、社内規定の範囲内において、不動産会社の現役営業マンが隙間時間に調査するケースも珍しくありません。
写真撮影だけの案件も多くあるため、未経験者でも副業をスタートできます。さらに、用意されたマニュアルに沿って調査を実施するため、安心して調査できます。
「不動産の経験や知識を活かしたい」「副業で空き家調査をしてみたい」という方は、お気軽に当社へお声がけください。
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
倉吉市は、鳥取県の中部に位置しています。江戸から明治にかけて建てられたという土蔵群である、白壁土蔵群などが観光名所として知られています。
| 都道府県名 | 鳥取県 |
|---|---|
| 人口 | 47,262 |
| 鳥取県倉吉市の公式HP | 公式HP |
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 52,592 | 7,159 | 31,695 | 13,725 |
| 2010 | 50,720 | 6,568 | 29,733 | 14,235 |
| 2015 | 49,044 | 6,208 | 27,190 | 15,488 |
| 2020 | 47,262 | 5,917 | 24,956 | 16,389 |
| 2025 | 45,270 | 5,437 | 23,381 | 16,452 |
| 2030 | 43,149 | 4,989 | 22,027 | 16,133 |
| 2035 | 41,013 | 4,571 | 20,804 | 15,638 |
| 2040 | 38,795 | 4,244 | 18,986 | 15,565 |
| 2045 | 36,502 | 3,940 | 17,379 | 15,183 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
鳥取県倉吉市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は9.4万円/坪 (2.9万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 伊木 | 1,300,000 | 11,000 | 400 | 3,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 生田 | 8,300,000 | 22,000 | 1,200 | 6,700 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 27,000,000 | 130,000 | 690 | 40,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 8,900,000 | 140,000 | 210 | 42,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 9,500,000 | 130,000 | 240 | 39,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 65,000,000 | 130,000 | 1,600 | 40,000 | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 中河原 | 16,000,000 | 195 | 110 | 平成18年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 海田東町 | 2,000,000 | 105 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 北野 | 3,000,000 | 125 | 110 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 秋喜 | 29,000,000 | 2,000㎡以上 | 640 | 昭和56年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 中河原 | 3,800,000 | 400 | 110 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 東昭和町 | 4,500,000 | 115 | 115 | 昭和54年 | 2021年第３四半期 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
DIYの上級者の中には不動産のリフォームを自前でやってのける達人がいます。
その様な人の中には、工事をブログなどに掲載しているケースを見かけますが、時として「この工事はNGなのでは？」と思う物もあります。その代表が電気工事。これは電気工事士の資格が必要と思われますが、本当はどうなのでしょうか。
電気工事士は国家資格。扱える電圧や工事の内容によって第一種と第二種があります。第一種が最大電力が500キロワット未満の工場やビル、第二種が600ボルト以下の一般住宅や店舗の工事が可能となります。
電気工事士の資格概要と電気工作物の範囲：一般社団法人電気技術者試験センター
ちなみに家庭用のコンセントは一般の物が交流100ボルト、エアコンなどが交流200ボルトです。ですから、一般の住居系不動産の屋内部分の工事であれば、第二種の資格でカバー出来ると言えます。
基本的には資格無しで出来る電気工事はほとんどありません。あるとすれば36ボルト以下のインターホンや玄関チャイムなどに限定されます。
電気工事と聞くと、電線と電線の接続やねじでの固定を思い浮かべるかも知れませんが、これらの仕事には資格が必要。配電盤からコンセントまでの屋内配線も電気工事士の資格が必要なのです。
ちなみに、配電盤の中の接続や電力量計の接続は無資格でも可能な工事とされていますが、この部分は電力会社の所有物となるので、不動産の所有者であっても勝手な工事は許されません。
無資格の電気工事には罰則が伴います。電気工事士法によると「3万円以下の罰金、または3ヵ月以下の懲役」が無資格工事には科せられることになっています。
無資格工事は感電や火災の起き得る工事。やはり素人が独断で工事をしてはいけないのです。
電気工事法により電気工事に関する工事を行えるのは一部の作業を除いて電気工事士の有資格者のみです。
電気工事士法第3条第1項又は第2項の規定に違反し、 同法罰則 (3月以下の懲役 又は3万円以下の罰金) になります。
基本的には資格無しで出来る電気工事はほとんどありません。あるとすれば36ボルト以下のインターホンや玄関チャイムなどに限定されます。
電気工事士の資格について取り上げました。「こんな工事にも資格がいるの？」と感じた方も多いと思います。
しかし、電気工事は「危険が前提の工事」です。模型の組み立てとは完全に違うので、工事は専門業者に依頼しましょう。
「空家ベース」は全国各地の空き家の豊富な売買実績を持つ不動産ポータルサイトです。TwitterやInstagramなどのSNSを通じて物件情報をイチ早く発信、公式LINEでは非公開物件情報を不定期で配信しているため、優良な掘り出し物件と巡り合えるかもしれません。
登録料は無料です。自分にぴったりの空き家探しをご希望の方も、「どんな空き家があるのか気になる」という方も、お気軽に利用いただけます。
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
都市部に住んでいると下水道は普通に使われているので気にならないのですが、地方に行くと下水道が完備しているとは限りません。そこで使われるのが浄化槽です。
しかし、浄化槽と言ってもイメージがしにくいとも思います。そこで、ここでは浄化槽がどういった物か、コストはどれくらい必要かを紹介します。
浄化槽は微生物の力を借りて生活排水をきれいにする設備です。
単独浄化槽と合併浄化槽があります。
この内、単独浄化槽はトイレからの排水・し尿を処理する物。合併浄化槽はトイレからの排水に加えてキッチンや浴室からの排水も処理する物です。
単独浄化槽の場合、キッチンや浴室などの排水は処理されずに捨てられていたため、環境には良くはありません。しかし、合併浄化槽は生活排水全体を処理するため、環境に優しいとされています。
ちなみに、昔は家庭用の浄化槽と言えば単独浄化槽が主な物でしたが、今では単独浄化槽の新規での設置は法的に禁止され、新しい物件においては合併浄化槽の設置することとなっています。
浄化槽は大きなタンク状の大きな設備のため、購入や設置にも結構な費用が必要です。大きさによって費用が異なるため、建物に合わせなければなりません。基本的には建物の延べ床面積によって決まりますが、概略の大きさとコストは次の通りになります。
5人レベルの物 ：100万円
7人レベルの物 ：140万円
15人レベルの物（4戸）：180万円
50人レベルの物（15戸）：700万円
尚、工事は現場の状況によっても異なるので、都度の見積もりとなります。
また、自治体によっては補助金制度を設けているところもあるので、設置の前には役所に問い合わせるのがおすすめです。
福岡市：合併処理浄化槽設置助成制度
千葉市：合併処理浄化槽への転換費用の補助制度
設置のあとは維持費用もかかります。年間の維持費用の相場は約5万円強（保守点検、清掃、定期点検）くらいを見積もっておきましょう。
浄化槽について取り上げました。価格の概要と仕組みや種類のイメージが掴めたことでしょう。
投資用不動産の場合、利回りが気になってしまってコストを抑えたくなる物と思います。しかし、トラブル回避や入居者の生活クオリティのためには設備も気にすることが大切です。
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畑や田んぼになっている土地は「農地」と言われ、農地法により売買や農地以外への転用に法的な制限がかかっています。
今回は、農地が売買できるのはどのようなケースなのかを解説します。
農地とは、「耕作の目的に供されている土地」のことを指します。
継続的に耕作されている田畑や果樹園、休耕地も含まれます（一時的に野菜を栽培している土地や家庭菜園は含まれません）。農地であるかどうかは登記簿の地目から判断されるのではなく、事実状態で判断されます。
日本では、食料自給率を維持する観点から、国土において農地を確保するために農地法が定められており、農地の売却や転用について許可を得なければならないこととされています。
農地を農地のまま売却する場合は、農業委員会に許可を得る必要があります。
この場合、農地であることは変わらず農業をする人が変わるだけなので、そこまで許可のハードルは高くありません。
しかし、個人が農地を購入するためには以下4つの要件を満たす必要があることから、購入できる人は限られています。
機械や労働力を適切に利用するための営農計画を持っていること。
農地の取得者が、必要な農作業に常時従事（原則、年間150日以上）すること。
農地取得後の農地面積の合計が、原則50アール（北海道は2ヘクタール）以上であることが必要（※）。
※この面積は、地域の実情に応じて、農業委員会が引き下げることが可能です。（各地域の面積については、市町村の農業委員会に要確認）
水利調整に参加しない、無農薬栽培の取り組みが行われている地域で農薬を使用するなどの行為をしないこと。
少子高齢化の日本でこれらの要件を満たす人は少なく、結果として農地のまま売却しても買い手がつかないケースも少なくありません。
高い価格で売却するためには、宅地などに転用してから売却することをおすすめします。
農地を宅地などその他の用途に転用する場合は、農業委員会を通して都道府県知事の許可を得なければなりません。
しかしこの許可を得るにはハードルが高く、申請時にどういった用途に転用するのか、どの程度資金があるのかを証明しなければなりません。
また、「農業振興地域農用地区域」などと言った、農地であることを定められた区域にある土地については、転用できないこともあります。
ただし、不動産が市街化区域にある場合は、農業委員会への事前届け出さえ行えば許可は不要です。市街化区域は街として整備を進めると都市計画で決定されている区域のため、農地を転用することが許されているのです。
農地の売却や転用を検討されている方は、まずは土地のある市区町村に確認していただくのをおすすめします。
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賃貸住宅・戸建てなどの投資用不動産を購入するときに、賃貸需要の有無をどうやって調べればよいかを解説していきます。
まずは、検討している物件の条件を洗い出しましょう。
具体的な条件は以下の通りです。
次に、検討している物件に似た物件がどの程度の家賃で募集されているのかを調べます。
インターネットを用い、同じ駅の似た物件がどの程度の賃料で募集されているのかリサーチしましょう。
これにより、検討している物件がどの程度の賃料で貸すことができるかの予想を付けることができます。
ここで注意すべきポイントとしては、これらのサイトに記載されているのは成約価格ではなく、募集価格だということです。
例えば、初回掲載日から期間が経っている物件については、募集賃料が高すぎる可能性があります。こういった物件は参考にしないようにしましょう。
また、検討している物件を紹介してきた不動産会社が出してくる情報にも注意が必要です。購入させるためにあえて高い賃料で決まった事例を例示してくる可能性があるためです。
最も効果があるのがこの手法です。
その物件を購入した後、実際に客付けをしてくれるのはその物件の近所にある不動産屋です。その不動産屋を訪ね、検討している物件にニーズがありそうかを確認するのは非常に重要です。
その際に確認しておく事項は以下の通りです。
なお、その際は客観的な事実を聞くために必ず複数の会社を訪ねるようにしましょう。また、不動産屋さんにも担当者が複数いるため、訪ねる際にはあらかじめ電話で用件を伝えておくことをおすすめします。
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| 都道府県名 | 神奈川県 |
|---|---|
| 人口 | 391,032 |
| 神奈川県横須賀市の公式HP | 公式HP |
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 426,178 | 55,085 | 281,732 | 89,292 |
| 2010 | 418,325 | 51,670 | 261,078 | 105,576 |
| 2015 | 406,586 | 46,530 | 238,148 | 120,465 |
| 2020 | 391,032 | 41,488 | 225,247 | 124,297 |
| 2025 | 372,273 | 37,002 | 214,068 | 121,203 |
| 2030 | 351,899 | 33,673 | 199,868 | 118,358 |
| 2035 | 331,056 | 30,894 | 182,469 | 117,693 |
| 2040 | 310,521 | 29,038 | 161,595 | 119,888 |
| 2045 | 290,983 | 27,187 | 147,201 | 116,595 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
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神奈川県横須賀市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2021年4期の価格相場(地価)は28万円/坪 (8.5万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 芦名 | 22,000,000 | 110,000 | 670 | 33,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 阿部倉 | 17,000,000 | 490,000 | 115 | 150,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 内川 | 24,000,000 | 160,000 | 480 | 50,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 浦賀丘 | 19,000,000 | 330,000 | 185 | 100,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 公郷町 | 18,000,000 | 670,000 | 90 | 200,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 久里浜 | 3,100,000 | 110,000 | 90 | 34,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 光風台 | 16,000,000 | 240,000 | 220 | 72,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 小矢部 | 5,000,000 | 93,000 | 175 | 28,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 武 | 2,600,000 | 11,000 | 760 | 3,400 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 武 | 4,400,000 | 120,000 | 120 | 36,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 津久井 | 2,200,000 | 13,000 | 580 | 3,800 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 長井 | 3,000,000 | 100,000 | 95 | 31,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 長沢 | 15,000,000 | 290,000 | 170 | 87,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 長沢 | 450,000 | 12,000 | 125 | 3,700 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 根岸町 | 66,000,000 | 510,000 | 420 | 160,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 根岸町 | 37,000,000 | 900,000 | 135 | 270,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 野比 | 28,000,000 | 450,000 | 200 | 140,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | ハイランド | 24,000,000 | 450,000 | 175 | 140,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 東逸見町 | 12,000,000 | 340,000 | 115 | 100,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 平作 | 3,800,000 | 57,000 | 220 | 17,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 舟倉 | 11,000,000 | 440,000 | 80 | 130,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 森崎 | 6,000,000 | 190,000 | 105 | 57,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 横須賀市 | 吉井 | 19,000,000 | 360,000 | 175 | 110,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 芦名 | 2,500,000 | – | 150 | – | 125 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 粟田 | 3,000,000 | – | 160 | – | 95 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 粟田 | 25,000,000 | – | 150 | – | 115 | 平成23年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 粟田 | 10,000,000 | – | 160 | – | 85 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 粟田 | 35,000,000 | – | 130 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 池上 | 13,000,000 | – | 65 | – | 75 | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 岩戸 | 18,000,000 | – | 210 | – | 125 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 岩戸 | 7,000,000 | – | 165 | – | 120 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 内川 | 73,000,000 | – | 1,300 | – | 1,000 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 内川新田 | 43,000,000 | – | 320 | – | 340 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 浦上台 | 34,000,000 | – | 160 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 大津町 | 39,000,000 | – | 110 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 大矢部 | 10,000,000 | – | 155 | – | 105 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 鴨居 | 32,000,000 | – | 130 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 衣笠栄町 | 44,000,000 | – | 175 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 公郷町 | 25,000,000 | – | 150 | – | 150 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 公郷町 | 23,000,000 | – | 100 | – | 80 | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 久比里 | 23,000,000 | – | 110 | – | 85 | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 久比里 | 33,000,000 | – | 100 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 久比里 | 33,000,000 | – | 110 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 久里浜 | 38,000,000 | – | 100 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 久里浜 | 23,000,000 | – | 60 | – | 90 | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 光風台 | 18,000,000 | – | 175 | – | 145 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 坂本町 | 4,000,000 | – | 230 | – | 95 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 坂本町 | 24,000,000 | – | 145 | – | 120 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 坂本町 | 30,000,000 | – | 100 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 坂本町 | 3,000,000 | – | 110 | – | 95 | 昭和57年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 佐原 | 400,000,000 | – | 1,700 | – | 300 | 昭和58年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 汐入町 | 2,400,000 | – | 210 | – | 155 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 汐入町 | 12,000,000 | – | 155 | – | 95 | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 武 | 75,000,000 | – | 920 | – | 155 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 武 | 30,000,000 | – | 125 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 長井 | 11,000,000 | – | 195 | – | 45 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 長井 | 29,000,000 | – | 130 | – | 90 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 長沢 | 53,000,000 | – | 240 | – | 160 | 平成27年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 長瀬 | 32,000,000 | – | 150 | – | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 長瀬 | 6,500,000 | – | 125 | – | 75 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 根岸町 | 38,000,000 | – | 90 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 野比 | 29,000,000 | – | 170 | – | 90 | 平成23年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 林 | 9,900,000 | – | 110 | – | 80 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 林 | 8,500,000 | – | 115 | – | 85 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 東浦賀 | 39,000,000 | – | 135 | – | 100 | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 東逸見町 | 37,000,000 | – | 130 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 東逸見町 | 4,500,000 | – | 70 | – | 70 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 平作 | 2,300,000 | – | 35 | – | 50 | 昭和30年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 平作 | 8,500,000 | – | 210 | – | 85 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 舟倉 | 16,000,000 | – | 135 | – | 95 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 馬堀海岸 | 34,000,000 | – | 185 | – | 125 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 馬堀町 | 7,900,000 | – | 200 | – | 95 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 森崎 | 40,000,000 | – | 130 | – | 115 | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 横須賀市 | 森崎 | 11,000,000 | – | 195 | – | 85 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 秋谷 | 37,000,000 | – | 65 | – | – | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 不入斗町 | 8,400,000 | – | 75 | – | – | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 不入斗町 | 9,900,000 | – | 50 | – | – | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 浦郷町 | 27,000,000 | – | 90 | – | – | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 浦郷町 | 27,000,000 | – | 75 | – | – | 平成25年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 大矢部 | 1,100,000 | – | 60 | – | – | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 小川町 | 12,000,000 | – | 55 | – | – | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 小川町 | 36,000,000 | – | 45 | – | – | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 追浜東町 | 31,000,000 | – | 70 | – | – | 平成24年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 衣笠栄町 | 22,000,000 | – | 85 | – | – | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 衣笠栄町 | 24,000,000 | – | 70 | – | – | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | グリーンハイツ | 15,000,000 | – | 85 | – | – | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 久里浜 | 24,000,000 | – | 60 | – | – | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 桜が丘 | 3,400,000 | – | 55 | – | – | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 桜が丘 | 8,000,000 | – | 55 | – | – | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 桜が丘 | 4,500,000 | – | 55 | – | – | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 佐原 | 5,500,000 | – | 55 | – | – | 平成6年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 佐原 | 6,200,000 | – | 75 | – | – | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 佐原 | 9,800,000 | – | 60 | – | – | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 津久井 | 30,000,000 | – | 80 | – | – | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 西浦賀 | 17,000,000 | – | 50 | – | – | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 西逸見町 | 37,000,000 | – | 80 | – | – | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 根岸町 | 18,000,000 | – | 60 | – | – | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 根岸町 | 11,000,000 | – | 60 | – | – | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 根岸町 | 6,000,000 | – | 55 | – | – | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 根岸町 | 15,000,000 | – | 60 | – | – | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 野比 | 17,000,000 | – | 85 | – | – | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 野比 | 22,000,000 | – | 120 | – | – | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 東逸見町 | 24,000,000 | – | 75 | – | – | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 日の出町 | 20,000,000 | – | 50 | – | – | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 馬堀海岸 | 28,000,000 | – | 60 | – | – | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 横須賀市 | 安浦町 | 3,200,000 | – | 15 | – | – | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
| 都道府県名 | 大分県 |
|---|---|
| 人口 | 479,341 |
| 大分県大分市の公式HP | 公式HP |
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 462,317 | 68,878 | 310,820 | 81,479 |
| 2010 | 474,094 | 67,997 | 306,279 | 95,843 |
| 2015 | 478,146 | 66,116 | 289,224 | 116,354 |
| 2020 | 479,341 | 64,692 | 281,010 | 133,639 |
| 2025 | 476,205 | 61,571 | 272,763 | 141,871 |
| 2030 | 469,724 | 58,419 | 265,584 | 145,721 |
| 2035 | 460,274 | 55,476 | 256,217 | 148,581 |
| 2040 | 448,074 | 53,442 | 239,740 | 154,892 |
| 2045 | 434,166 | 51,475 | 225,799 | 156,892 |
大分県大分市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2021年3期の価格相場(地価)は17.1万円/坪 (5.2万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 大分市 | 岩田町 | 17,000,000 | 320,000 | 175 | 96,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 上田町 | 14,000,000 | 320,000 | 150 | 95,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 上野丘 | 4,500,000 | 150,000 | 100 | 46,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字荏隈 | 30,000,000 | 310,000 | 310 | 95,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 荏隈町 | 13,000,000 | 210,000 | 200 | 65,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字大分 | 9,000,000 | 90,000 | 330 | 27,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字大分 | 6,700,000 | 90,000 | 250 | 27,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字大分 | 13,000,000 | 190,000 | 220 | 58,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字大分 | 4,400,000 | 90,000 | 160 | 27,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 賀来南 | 19,000,000 | 480,000 | 130 | 150,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 賀来南 | 20,000,000 | 230,000 | 290 | 69,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字葛木 | 14,000,000 | 160,000 | 290 | 49,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字葛木 | 22,000,000 | 130,000 | 560 | 39,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 金池南 | 15,000,000 | 1,600,000 | 30 | 480,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字金谷迫 | 18,000,000 | 290,000 | 200 | 89,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字金谷迫 | 1,000,000 | 22,000 | 150 | 6,600 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字金谷迫 | 5,500,000 | 22,000 | 830 | 6,600 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字上宗方 | 10,000,000 | 150,000 | 220 | 46,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字木上 | 3,500,000 | 51,000 | 230 | 15,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 久原北 | 22,000,000 | 120,000 | 620 | 35,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 久原中央 | 30,000,000 | 97,000 | 1,000 | 29,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字小池原 | 44,000,000 | 320,000 | 460 | 96,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字小池原 | 56,000,000 | 320,000 | 580 | 96,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字国分 | 8,000,000 | 99,000 | 270 | 30,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字国分 | 5,000,000 | 69,000 | 240 | 21,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 坂ノ市南 | 20,000,000 | 130,000 | 510 | 39,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 坂ノ市南 | 20,000,000 | 110,000 | 600 | 34,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字里 | 13,000,000 | 95,000 | 440 | 29,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 里 | 19,000,000 | 110,000 | 560 | 33,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 志村 | 50,000,000 | 140,000 | 1,200 | 42,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 下郡北 | 26,000,000 | 370,000 | 230 | 110,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 下郡東 | 10,000,000 | 310,000 | 110 | 93,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 新栄町 | 22,000,000 | 290,000 | 250 | 87,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 須賀 | 19,000,000 | 110,000 | 580 | 33,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 須賀 | 30,000,000 | 170,000 | 580 | 52,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字勢家 | 11,000,000 | 290,000 | 125 | 87,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字関園 | 13,000,000 | 120,000 | 350 | 37,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字千歳 | 6,000,000 | 87,000 | 230 | 26,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字駄原 | 15,000,000 | 280,000 | 180 | 85,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字駄原 | 100,000,000 | 510,000 | 650 | 150,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字駄原 | 4,000,000 | 3,500 | 2,000㎡以上 | 1,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字田原 | 5,700,000 | 120,000 | 160 | 36,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字常行 | 7,600,000 | 28,000 | 900 | 8,400 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字常行 | 3,200,000 | 30,000 | 350 | 9,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 中春日町 | 120,000,000 | 450,000 | 870 | 140,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中判田 | 7,900,000 | 140,000 | 180 | 44,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西新地 | 15,000,000 | 120,000 | 420 | 36,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西鶴崎 | 5,200,000 | 82,000 | 210 | 25,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字野津原 | 12,000,000 | 35,000 | 1,200 | 10,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 萩原 | 64,000,000 | 220,000 | 960 | 67,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 花高松 | 6,000,000 | 83,000 | 240 | 25,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字馬場 | 3,600,000 | 63,000 | 190 | 19,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 羽屋 | 12,000,000 | 260,000 | 150 | 79,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 舞鶴町 | 21,000,000 | 320,000 | 220 | 98,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字曲 | 11,000,000 | 150,000 | 240 | 45,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 松が丘 | 17,000,000 | 160,000 | 360 | 47,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字政所 | 9,800,000 | 170,000 | 190 | 52,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 三佐 | 16,000,000 | 150,000 | 360 | 45,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 三川下 | 15,000,000 | 160,000 | 310 | 49,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字光吉 | 17,000,000 | 170,000 | 330 | 53,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字皆春 | 1,900,000 | 23,000 | 280 | 7,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字皆春 | 1,700,000 | 50,000 | 115 | 15,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 南太平寺 | 15,000,000 | 300,000 | 170 | 91,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字森町 | 3,000,000 | 67,000 | 150 | 20,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 山津町 | 14,000,000 | 230,000 | 200 | 71,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字屋山 | 7,100,000 | 66,000 | 360 | 20,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字横尾 | 8,500,000 | 120,000 | 240 | 36,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字横尾 | 16,000,000 | 140,000 | 370 | 42,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 明野北 | 10,000,000 | 150,000 | 220 | 46,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字家島 | 1,000,000 | 30,000 | 110 | 9,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字家島 | 930,000 | 30,000 | 100 | 9,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字家島 | 1,100,000 | 30,000 | 120 | 9,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字一尺屋 | 5,000,000 | 66,000 | 250 | 20,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字一尺屋 | 2,000,000 | 47,000 | 145 | 14,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字一尺屋 | 2,500,000 | 82,000 | 100 | 25,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字一尺屋 | 1,500,000 | 19,000 | 260 | 5,700 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字猪野 | 410,000 | 38,000 | 35 | 12,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字猪野 | 2,700,000 | 50,000 | 175 | 15,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字猪野 | 2,000,000 | 58,000 | 115 | 18,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字猪野 | 18,000,000 | 120,000 | 500 | 36,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 今津留 | 22,000,000 | 260,000 | 260 | 77,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字荏隈 | 21,000,000 | 75,000 | 920 | 23,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 王子中町 | 11,000,000 | 300,000 | 120 | 91,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大在北 | 24,000,000 | 160,000 | 500 | 48,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 乙津港町 | 6,200,000 | 210,000 | 100 | 63,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字小野鶴 | 5,300,000 | 20,000 | 850 | 6,200 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字片島 | 39,000,000 | 150,000 | 840 | 47,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字片島 | 40,000,000 | 110,000 | 1,200 | 33,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字葛木 | 6,300,000 | 120,000 | 165 | 38,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 金池町 | 53,000,000 | 180,000 | 990 | 54,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字河原内 | 240,000 | 4,700 | 170 | 1,400 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 久原中央 | 11,000,000 | 100,000 | 370 | 30,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 久原中央 | 7,800,000 | 200,000 | 130 | 60,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 坂ノ市西 | 20,000,000 | 120,000 | 560 | 35,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 坂ノ市南 | 7,800,000 | 170,000 | 155 | 51,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字迫 | 3,000,000 | 24,000 | 410 | 7,300 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字迫 | 23,000,000 | 120,000 | 650 | 35,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字佐野 | 18,000,000 | 150,000 | 400 | 44,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字志村 | 500,000 | 3,200 | 510 | 970 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 下郡南 | 3,200,000 | 270,000 | 40 | 83,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字下判田 | 2,000,000 | 12,000 | 540 | 3,700 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 星和台 | 1,400 | 20 | 230 | 6 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字千歳 | 13,000,000 | 230,000 | 190 | 70,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 高崎 | 22,000,000 | 310,000 | 230 | 92,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 高崎 | 21,000,000 | 300,000 | 230 | 92,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字竹中 | 1,300,000 | 4,900 | 850 | 1,500 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 田中町 | 18,000,000 | 290,000 | 200 | 86,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字駄原 | 46,000,000 | 87,000 | 1,700 | 26,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字田原 | 6,800,000 | 96,000 | 230 | 29,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字津守 | 12,000,000 | 220,000 | 175 | 68,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 徳島 | 5,200,000 | 120,000 | 140 | 36,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中判田 | 4,400,000 | 38,000 | 380 | 12,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中判田 | 7,700,000 | 140,000 | 190 | 41,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中戸次 | 7,000,000 | 40,000 | 580 | 12,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中戸次 | 6,900,000 | 72,000 | 310 | 22,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中戸次 | 6,900,000 | 72,000 | 310 | 22,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字中戸次 | 2,300,000 | 70,000 | 110 | 21,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西大道 | 19,000,000 | 360,000 | 175 | 110,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西鶴崎 | 15,000,000 | 250,000 | 190 | 76,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西鶴崎 | 7,100,000 | 190,000 | 120 | 58,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 西鶴崎 | 6,300,000 | 190,000 | 115 | 56,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字野津原 | 12,000,000 | 120,000 | 330 | 36,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字野津原 | 7,600,000 | 100,000 | 250 | 30,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 浜中 | 33,000,000 | 100,000 | 1,100 | 30,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 東鶴崎 | 37,000,000 | 170,000 | 730 | 51,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 古国府 | 29,000,000 | 240,000 | 410 | 71,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字細 | 14,000,000 | 25,000 | 1,800 | 7,600 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字本神崎 | 2,600,000 | 15,000 | 560 | 4,600 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字本神崎 | 930,000 | 70,000 | 45 | 21,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 牧 | 8,000,000 | 210,000 | 130 | 62,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字松岡 | 1,400,000 | 23,000 | 200 | 7,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字政所 | 13,000,000 | 190,000 | 220 | 59,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 政所 | 16,000,000 | 130,000 | 390 | 41,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字三佐 | 6,500,000 | 70,000 | 310 | 21,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字三佐 | 10,000,000 | 130,000 | 260 | 38,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字光吉 | 22,000,000 | 210,000 | 330 | 65,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 南太平寺 | 16,000,000 | 310,000 | 170 | 94,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字宮崎 | 500,000 | 3,200 | 510 | 980 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字森 | 18,000,000 | 140,000 | 430 | 42,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字八幡 | 9,800,000 | 150,000 | 220 | 45,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字八幡 | 4,100,000 | 17,000 | 790 | 5,100 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字八幡 | 6,900,000 | 23,000 | 990 | 7,000 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 大分市 | 大字横瀬 | 130,000,000 | 150,000 | 2,000㎡以上 | 46,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 明野高尾 | 21,000,000 | – | 210 | – | 105 | 平成3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 明野東 | 19,000,000 | – | 320 | – | 135 | 昭和49年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 明野南 | 20,000,000 | – | 270 | – | 105 | 昭和62年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 泉町 | 11,000,000 | – | 95 | – | 180 | 昭和60年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 岩田町 | 25,000,000 | – | 195 | – | 135 | 昭和52年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 岩田町 | 7,000,000 | – | 300 | – | 95 | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字荏隈 | 33,000,000 | – | 185 | – | 145 | 平成4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 王子西町 | 38,000,000 | – | 340 | – | 145 | 昭和64年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字上宗方 | 23,000,000 | – | 380 | – | 260 | 平成4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字神崎 | 5,500,000 | – | 340 | – | 100 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 久原北 | 64,000,000 | – | 1,400 | – | 650 | 平成10年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 久原中央 | 26,000,000 | – | 170 | – | 105 | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 公園通り | 24,000,000 | – | 230 | – | 135 | 平成19年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 古ケ鶴 | 88,000,000 | – | 320 | – | 640 | 昭和63年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字佐賀関 | 800,000 | – | 100 | – | 110 | 昭和40年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字里 | 26,000,000 | – | 390 | – | 140 | 平成20年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字里 | 7,100,000 | – | 550 | – | 195 | 昭和42年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 汐見 | 16,000,000 | – | 200 | – | 90 | 平成5年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字下判田 | 36,000,000 | – | 200 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字城原 | 13,000,000 | – | 220 | – | 115 | 平成2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 城崎町 | 45,000,000 | – | 420 | – | 640 | 昭和45年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 勢家町 | 42,000,000 | – | 290 | – | 185 | 平成24年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字関園 | 25,000,000 | – | 185 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字寒田 | 24,000,000 | – | 135 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 高江南 | 30,000,000 | – | 230 | – | 130 | 平成23年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 田中町 | 8,500,000 | – | 185 | – | 175 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字駄原 | 34,000,000 | – | 185 | – | 110 | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字駄原 | 32,000,000 | – | 185 | – | 115 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字旦野原 | 2,000,000 | – | 125 | – | 65 | 昭和50年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 9,500,000 | – | 510 | – | 125 | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 26,000,000 | – | 220 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 25,000,000 | – | 190 | – | 110 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 椿が丘 | 12,000,000 | – | 190 | – | 85 | 昭和52年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 椿が丘 | 13,000,000 | – | 200 | – | 105 | 昭和51年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字津守 | 26,000,000 | – | 260 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字津守 | 28,000,000 | – | 175 | – | 80 | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 中春日町 | 110,000,000 | – | 330 | – | 550 | 平成13年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | にじが丘 | 25,000,000 | – | 240 | – | 150 | 平成2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 錦町 | 25,000,000 | – | 290 | – | 145 | 昭和46年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 畑中 | 140,000,000 | – | 2,000㎡以上 | – | 1,200 | 平成12年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 羽屋 | 11,000,000 | – | 240 | – | 270 | 昭和51年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 羽屋 | 27,000,000 | – | 175 | – | 105 | 平成27年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 羽屋新町 | 20,000,000 | – | 260 | – | 170 | 平成9年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 判田台南 | 22,000,000 | – | 320 | – | 125 | 平成16年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 富士見が丘西 | 6,700,000 | – | 220 | – | 110 | 昭和64年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 牧 | 28,000,000 | – | 125 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 牧 | 28,000,000 | – | 140 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 牧 | 23,000,000 | – | 135 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 松が丘 | 11,000,000 | – | 210 | – | 110 | 昭和51年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 松が丘 | 5,000,000 | – | 230 | – | 85 | 昭和53年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字政所 | 5,900,000 | – | 440 | – | 130 | 昭和49年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 三佐 | 15,000,000 | – | 330 | – | 105 | 昭和46年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字光吉 | 10,000,000 | – | 210 | – | 155 | 昭和49年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 緑が丘 | 19,000,000 | – | 240 | – | 110 | 昭和62年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字皆春 | 26,000,000 | – | 165 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字皆春 | 23,000,000 | – | 175 | – | 115 | 平成27年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南太平寺 | 35,000,000 | – | 190 | – | 110 | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南太平寺 | 28,000,000 | – | 500 | – | 155 | 昭和47年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南太平寺 | 40,000,000 | – | 170 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字宮河内 | 7,000,000 | – | 230 | – | 110 | 昭和60年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字三芳 | 39,000,000 | – | 520 | – | 175 | 平成8年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字森 | 12,000,000 | – | 210 | – | 90 | 昭和49年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字森 | 14,000,000 | – | 310 | – | 75 | 昭和44年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 青葉台 | 12,000,000 | – | 45 | – | 120 | 令和4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 明野高尾 | 37,000,000 | – | 220 | – | 80 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 明野西 | 42,000,000 | – | 160 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字生石 | 5,000,000 | – | 120 | – | 40 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 泉町 | 36,000,000 | – | 150 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 岩田町 | 32,000,000 | – | 115 | – | 90 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 上田町 | 37,000,000 | – | 200 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 上野丘西 | 30,000,000 | – | 470 | – | 85 | 昭和44年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大道町 | 650,000,000 | – | 410 | – | 1,600 | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字金谷迫 | 45,000,000 | – | 200 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字上宗方 | 26,000,000 | – | 120 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 古ケ鶴 | 40,000,000 | – | 170 | – | 150 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 国分新町 | 7,700,000 | – | 230 | – | 65 | 昭和47年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 寿町 | 53,000,000 | – | 560 | – | – | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 坂ノ市中央 | 28,000,000 | – | 250 | – | 105 | 平成30年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 坂ノ市西 | 25,000,000 | – | 145 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字佐野 | 22,000,000 | – | 340 | – | 240 | 平成10年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 下郡東 | 12,000,000 | – | 140 | – | 85 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字城原 | 15,000,000 | – | 380 | – | 150 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 新川町 | 3,000,000 | – | 135 | – | 55 | 昭和37年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 新栄町 | 28,000,000 | – | 430 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字千歳 | 13,000,000 | – | 270 | – | 150 | 昭和46年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字千歳 | 8,100,000 | – | 330 | – | 110 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字寒田 | 18,000,000 | – | 165 | – | 105 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 高江南 | 21,000,000 | – | 220 | – | 135 | 平成13年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 高尾台 | 22,000,000 | – | 180 | – | 155 | 昭和62年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 高城南町 | 16,000,000 | – | 290 | – | 120 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 高城南町 | 10,000,000 | – | 160 | – | 135 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字田尻 | 31,000,000 | – | 140 | – | – | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字駄原 | 37,000,000 | – | 125 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字駄原 | 37,000,000 | – | 125 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字駄原 | 43,000,000 | – | 155 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 8,000,000 | – | 195 | – | 135 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 3,600,000 | – | 90 | – | 70 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字常行 | 25,000,000 | – | 210 | – | 110 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 角子原 | 28,000,000 | – | 170 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 角子原 | 29,000,000 | – | 360 | – | 125 | 平成22年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 徳島 | 13,000,000 | – | 410 | – | 105 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字中判田 | 8,000,000 | – | 660 | – | 145 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 錦町 | 63,000,000 | – | 185 | – | 135 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 西新地 | 39,000,000 | – | 590 | – | 120 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 萩原 | 46,000,000 | – | 610 | – | 170 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 萩原 | 45,000,000 | – | 590 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 花江川 | 22,000,000 | – | 145 | – | 100 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字馬場 | 25,000,000 | – | 165 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 日岡 | 19,000,000 | – | 470 | – | 290 | 昭和43年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字東明野 | 14,000,000 | – | 280 | – | 105 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 富士見が丘西 | 14,000,000 | – | 270 | – | 120 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 富士見が丘東 | 6,500,000 | – | 280 | – | 95 | 昭和50年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 富士見が丘東 | 19,000,000 | – | 270 | – | 155 | 昭和57年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 古国府 | 250,000,000 | – | 2,000㎡以上 | – | 2,000㎡以上 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 法勝台 | 19,000,000 | – | 230 | – | 135 | 昭和61年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字曲 | 22,000,000 | – | 125 | – | 85 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 牧 | 24,000,000 | – | 210 | – | 200 | 平成7年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 松原町 | 36,000,000 | – | 250 | – | 100 | 平成31年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 政所 | 30,000,000 | – | 150 | – | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字三佐 | 11,000,000 | – | 220 | – | 125 | 平成4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 三川下 | 27,000,000 | – | 150 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字光吉 | 32,000,000 | – | 130 | – | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字皆春 | 29,000,000 | – | 180 | – | 120 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字皆春 | 27,000,000 | – | 170 | – | 110 | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字南 | 23,000,000 | – | 165 | – | 75 | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字南 | 25,000,000 | – | 230 | – | 90 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南太平寺 | 52,000,000 | – | 200 | – | 115 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南太平寺 | 5,000,000 | – | 65 | – | 60 | 昭和59年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 南津留 | 58,000,000 | – | 320 | – | 260 | 平成16年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 都町 | 57,000,000 | – | 320 | – | 2,000㎡以上 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 豊町 | 36,000,000 | – | 110 | – | 115 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字横尾 | 25,000,000 | – | 290 | – | 105 | 昭和59年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 大分市 | 大字横尾 | 24,000,000 | – | 185 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 大分市 | 明野東 | 16,000,000 | – | 65 | – | – | 平成21年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 上田町 | 11,000,000 | – | 175 | – | – | 平成3年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大道町 | 4,000,000 | – | 30 | – | – | 平成9年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 金池南 | 31,000,000 | – | 70 | – | – | 平成23年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 下郡東 | 26,000,000 | – | 75 | – | – | 平成26年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 城崎町 | 9,800,000 | – | 40 | – | – | 昭和60年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 城崎町 | 6,000,000 | – | 70 | – | – | 昭和60年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 新町 | 20,000,000 | – | 75 | – | – | 平成8年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 新町 | 17,000,000 | – | 85 | – | – | 平成8年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 新町 | 31,000,000 | – | 65 | – | – | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 高崎 | 31,000,000 | – | 65 | – | – | 令和2年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 高城本町 | 19,000,000 | – | 70 | – | – | 平成25年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 中春日町 | 14,000,000 | – | 85 | – | – | 昭和64年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 中島中央 | 17,000,000 | – | 80 | – | – | 平成8年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 1,800,000 | – | 25 | – | – | 昭和61年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 7,500,000 | – | 70 | – | – | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 4,000,000 | – | 45 | – | – | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 29,000,000 | – | 75 | – | – | 平成25年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 2,200,000 | – | 25 | – | – | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 西鶴崎 | 14,000,000 | – | 90 | – | – | 平成9年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 原新町 | 1,000,000 | – | 20 | – | – | 平成2年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 東春日町 | 12,000,000 | – | 55 | – | – | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 古国府 | 11,000,000 | – | 80 | – | – | 昭和57年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 舞鶴町 | 50,000,000 | – | 95 | – | – | 平成23年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 横田 | 2,300,000 | – | 20 | – | – | 平成3年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 岩田町 | 12,000,000 | – | 65 | – | – | 昭和59年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 上田町 | 9,500,000 | – | 75 | – | – | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 上野丘 | 35,000,000 | – | 70 | – | – | 平成30年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字荏隈 | 650,000 | – | 70 | – | – | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字乙津 | 8,800,000 | – | 70 | – | – | 平成2年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 賀来新川 | 11,000,000 | – | 65 | – | – | 平成4年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 金池南 | 38,000,000 | – | 80 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 金池南 | 28,000,000 | – | 80 | – | – | 平成17年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字佐野 | 1,100,000 | – | 25 | – | – | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字佐野 | 1,300,000 | – | 25 | – | – | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 下郡東 | 26,000,000 | – | 75 | – | – | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 城崎町 | 24,000,000 | – | 65 | – | – | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 城崎町 | 15,000,000 | – | 75 | – | – | 平成21年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 新町 | 16,000,000 | – | 65 | – | – | 平成5年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 高砂町 | 19,000,000 | – | 85 | – | – | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 中津留 | 16,000,000 | – | 75 | – | – | 平成15年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 2,200,000 | – | 20 | – | – | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 900,000 | – | 15 | – | – | 昭和54年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 長浜町 | 8,000,000 | – | 60 | – | – | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 荷揚町 | 21,000,000 | – | 90 | – | – | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 花園 | 18,000,000 | – | 85 | – | – | 平成10年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 東春日町 | 8,900,000 | – | 55 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 東春日町 | 28,000,000 | – | 85 | – | – | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字皆春 | 11,000,000 | – | 80 | – | – | 平成15年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 大字皆春 | 2,700,000 | – | 30 | – | – | 平成2年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 南春日町 | 31,000,000 | – | 85 | – | – | 平成18年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 南太平寺 | 29,000,000 | – | 70 | – | – | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 南太平寺 | 28,000,000 | – | 70 | – | – | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 大分市 | 都町 | 21,000,000 | – | 75 | – | – | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
福岡県北九州市門司区はの九州の北端、企救半島に位置しています。
門司港では焼きカレーやふぐなどが有名で、名店がたくさんあります。
門司港は観光スポットとしても有名です。北九州市門司区出身の有名人は、ロバートの秋山竜次さん、馬場裕之さん、つるの剛士さんなどがいます。
空家ベースではこれまでに数百件以上もの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。
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| 都道府県名 | 福岡県 |
|---|---|
| 人口 | 93,901 |
| 福岡県北九州市門司区のHP | 北九州市門司区の公式HP |
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 108,677 | 12,906 | 66,182 | 29,559 |
| 2010 | 104,469 | 12,040 | 60,181 | 32,014 |
| 2015 | 99,637 | 11,224 | 52,241 | 35,060 |
| 2020 | 93,901 | 10,336 | 47,569 | 35,996 |
| 2025 | 87,723 | 9,268 | 43,940 | 34,515 |
| 2030 | 81,325 | 8,247 | 40,510 | 32,568 |
| 2035 | 74,844 | 7,359 | 36,808 | 30,677 |
| 2040 | 68,611 | 6,703 | 32,221 | 29,687 |
| 2045 | 62,787 | 6,124 | 28,525 | 28,138 |
福岡県北九州市門司区の宅地（土地のみ）の2021年4期～2021年4期の価格相場(地価)は17.7万円/坪 (5.4万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 風師 | 4,700,000 | 180,000 | 85 | 55,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 吉志 | 48,000,000 | 69,000 | 2,000㎡以上 | 21,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 吉志新町 | 25,000,000 | 100,000 | 820 | 31,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 栄町 | 2,700,000 | 240,000 | 35 | 72,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 寺内 | 8,500,000 | 160,000 | 170 | 50,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 下二十町 | 1,000,000 | 23,000 | 145 | 6,900 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 社ノ木 | 21,000,000 | 150,000 | 460 | 46,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 社ノ木 | 24,000,000 | 350,000 | 220 | 110,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 高田 | 39,000,000 | 360,000 | 360 | 110,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 藤松 | 3,000,000 | 82,000 | 120 | 25,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 松原 | 13,000,000 | 130,000 | 330 | 39,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 北九州市門司区 | 柳町 | 28,000,000 | 280,000 | 330 | 86,000 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 梅ノ木町 | 13,000,000 | – | 185 | – | 80 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 梅ノ木町 | 180,000,000 | – | 2,000㎡以上 | – | 2,000㎡以上 | 平成11年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 風師 | 2,000,000 | – | 75 | – | 80 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 吉志 | 1,000,000 | – | 125 | – | 95 | 昭和49年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 吉志 | 92,000,000 | – | 1,300 | – | 310 | 平成18年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 黒川西 | 1,000,000 | – | 210 | – | 115 | 昭和55年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 栄町 | 2,000,000 | – | 50 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 栄町 | 10,000,000 | – | 115 | – | 125 | 昭和25年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 社ノ木 | 350,000,000 | – | 1,100 | – | 1,800 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 白野江 | 8,900,000 | – | 380 | – | 105 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 白野江 | 440,000 | – | 290 | – | 175 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 新門司 | 60,000,000 | – | 2,000㎡以上 | – | 220 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大里桜ケ丘 | 1,500,000 | – | 160 | – | 150 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大里戸ノ上 | 5,500,000 | – | 135 | – | 100 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大里戸ノ上 | 250,000 | – | 135 | – | 80 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大里本町 | 40,000,000 | – | 145 | – | 110 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大里本町 | 900,000 | – | 175 | – | 55 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 田野浦 | 200,000 | – | 95 | – | 20 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 浜町 | 300,000,000 | – | 200 | – | 870 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 大字柄杓田 | 880,000 | – | 190 | – | 65 | 昭和43年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 藤松 | 37,000,000 | – | 230 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 北九州市門司区 | 別院 | 7,500,000 | – | 105 | – | 75 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（平方メートル） | 取引価格（平方メートル単価） | 延床面積（平方メートル） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 旧門司 | 7,800,000 | – | 95 | – | – | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 清滝 | 26,000,000 | – | 80 | – | – | 平成26年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 小松町 | 9,500,000 | – | 75 | – | – | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 大里戸ノ上 | 18,000,000 | – | 70 | – | – | 平成22年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 中二十町 | 19,000,000 | – | 65 | – | – | 平成13年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 西海岸 | 4,500,000 | – | 80 | – | – | – | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 北九州市門司区 | 柳町 | 18,000,000 | – | 90 | – | – | 平成12年 | 2021年第４四半期 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！