日本海に面した市で、子吉川の河口から3kmほど遡った、子吉川の南側を中心に市街地が広がります。
秋田県内で最大の市町村で、秋田県の10分の1、神奈川県の半分の面積があり、広大な面積の自治体です。
平均坪単価 4.6万円/坪
平均面積 329㎡
平均㎡単価（㎡単価）1.4万円
秋田県由利本荘市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年1期の価格相場(地価)は4.6万円/坪 (1.4万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 秋田県 |
|---|---|
| 人口 | 74,398 |
| 秋田県由利本荘市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 89,555 | 11,280 | 54,011 | 24,197 |
| 2010 | 85,229 | 9,958 | 50,059 | 24,700 |
| 2015 | 79,927 | 8,551 | 44,556 | 26,427 |
| 2020 | 74,398 | 7,515 | 39,001 | 27,882 |
| 2025 | 68,644 | 6,393 | 34,462 | 27,789 |
| 2030 | 62,857 | 5,594 | 30,597 | 26,666 |
| 2035 | 57,193 | 4,811 | 27,366 | 25,016 |
| 2040 | 51,506 | 4,117 | 23,622 | 23,767 |
| 2045 | 45,848 | 3,504 | 20,030 | 22,314 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 五十土 | 1,500,000 | 7,600 | 650 | 2,300 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 石脇 | 4,100,000 | 82,000 | 165 | 25,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 大鍬町 | 8,000,000 | 80,000 | 330 | 24,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 鳥海町百宅 | 6,000,000 | 36,000 | 550 | 11,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 鳥海町百宅 | 2,400,000 | 31,000 | 250 | 9,300 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 松ヶ崎 | 620,000 | 10,000 | 210 | 3,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 水林 | 6,300,000 | 81,000 | 260 | 24,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 井戸尻 | 1,200,000 | 5,900 | 660 | 1,800 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 岩城勝手 | 1,500,000 | 15,000 | 330 | 4,600 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 岩城勝手 | 1,500,000 | 16,000 | 310 | 4,800 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 岩谷町 | 3,100,000 | 42,000 | 250 | 13,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 川口 | 1,000,000 | 10,000 | 330 | 3,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 給人町 | 5,300,000 | 93,000 | 190 | 28,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 新組町 | 7,800,000 | 100,000 | 250 | 31,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 由利本荘市 | 砂子下 | 5,000,000 | 80,000 | 210 | 24,000 | 2021年第３四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 石脇 | 1,000,000 | 850 | 145 | 昭和27年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 石脇 | 27,000,000 | 210 | 100 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 石脇 | 33,000,000 | 1,100 | 350 | 昭和51年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 給人町 | 25,000,000 | 830 | 210 | 平成8年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 鳥海町伏見 | 5,000,000 | 1,300 | 35 | 昭和41年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 赤沼下 | 25,000,000 | 165 | – | 令和2年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 赤沼下 | 24,000,000 | 150 | 115 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 川口 | 8,000,000 | 230 | 150 | 平成4年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 川口 | 7,200,000 | 155 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 中竪町 | 28,000,000 | 790 | 420 | 平成5年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 由利本荘市 | 水林 | 82,000,000 | 1,600 | 860 | 昭和64年 | 2021年第３四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
桜井市は奈良県の中部に位置する市です。日本で最も古い神社の一つともいわれる三輪の大神神社、初瀬の長谷寺、多武峰の談山神社、等弥神社などの由緒ある社寺も数多く見られます。宗教的にも歴史が深く古代信仰の形体を知る上でも重要な地区。また、土舞台（現桜井公園）は日本芸能発祥の地と言われ、“万葉のあけぼのの地”などと呼称されることもあるようです。
平均坪単価 19.3万円/坪
平均面積 491㎡
平均㎡単価（㎡単価）5.8万円
奈良県桜井市の宅地（土地のみ）の2021年1期～2022年4期の価格相場(地価)は19.3万円/坪 (5.8万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 奈良県 |
|---|---|
| 人口 | 54,162 |
| 奈良県桜井市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 61,130 | 8,680 | 39,254 | 13,196 |
| 2010 | 60,146 | 7,846 | 37,462 | 14,642 |
| 2015 | 57,244 | 7,037 | 33,687 | 16,419 |
| 2020 | 54,162 | 6,383 | 30,523 | 17,256 |
| 2025 | 50,868 | 5,675 | 27,917 | 17,276 |
| 2030 | 47,429 | 5,043 | 25,299 | 17,087 |
| 2035 | 43,895 | 4,526 | 22,682 | 16,687 |
| 2040 | 40,294 | 4,116 | 19,785 | 16,393 |
| 2045 | 36,749 | 3,712 | 17,535 | 15,502 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 桜井市 | 朝倉台西 | 10,000,000 | 140,000 | 240 | 43,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 朝倉台東 | 5,900,000 | 71,000 | 280 | 21,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字浅古 | 12,000,000 | 300,000 | 130 | 90,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字太田 | 14,000,000 | 190,000 | 230 | 58,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字戒重 | 12,000,000 | 240,000 | 165 | 72,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字金屋 | 12,000,000 | 280,000 | 145 | 84,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字吉備 | 9,700,000 | 150,000 | 220 | 44,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字吉備 | 40,000,000 | 130,000 | 1,000 | 39,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字桜井 | 4,800,000 | 190,000 | 85 | 58,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字慈恩寺 | 130,000,000 | 240,000 | 1,900 | 72,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字芝 | 42,000,000 | 240,000 | 560 | 74,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字大福 | 13,000,000 | 170,000 | 240 | 51,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字大福 | 290,000,000 | 200,000 | 2,000㎡以上 | 61,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字大福 | 36,000,000 | 45,000 | 2,000㎡以上 | 14,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 13,000,000 | 280,000 | 155 | 84,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 13,000,000 | 320,000 | 125 | 98,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 15,000,000 | 120,000 | 410 | 36,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 27,000,000 | 330,000 | 270 | 100,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 18,000,000 | 150,000 | 410 | 44,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字谷 | 20,000,000 | 160,000 | 410 | 48,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字太田 | 13,000,000 | 200,000 | 210 | 61,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字粟殿 | 3,000,000 | 97,000 | 100 | 29,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字粟殿 | 2,900,000 | 58,000 | 165 | 17,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字粟殿 | 12,000,000 | 250,000 | 150 | 76,000 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字金屋 | 12,000,000 | 220,000 | 180 | 66,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字金屋 | 12,000,000 | 270,000 | 145 | 81,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字河西 | 22,000,000 | 64,000 | 1,100 | 19,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字慈恩寺 | 98,000,000 | 240,000 | 1,400 | 72,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字大福 | 12,000,000 | 270,000 | 145 | 81,000 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字橋本 | 11,000,000 | 220,000 | 160 | 67,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字東田 | 4,700,000 | 21,000 | 760 | 6,200 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字三輪 | 35,000,000 | 170,000 | 680 | 51,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字三輪 | 15,000,000 | 280,000 | 170 | 86,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 桜井市 | 大字三輪 | 29,000,000 | 250,000 | 380 | 76,000 | 2021年第２四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 朝倉台西 | 4,300,000 | 220 | 90 | 昭和52年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 朝倉台東 | 9,000,000 | 210 | 95 | 昭和62年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 朝倉台東 | 11,000,000 | 230 | 110 | 昭和59年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 安倍木材団地 | 47,000,000 | 2,000㎡以上 | 1,100 | 昭和51年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大泉 | 5,000,000 | 400 | 90 | 昭和47年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字生田 | 24,000,000 | 135 | 105 | 令和2年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字太田 | 14,000,000 | 200 | 100 | 平成23年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 40,000,000 | 185 | 80 | 令和3年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 27,000,000 | 160 | 105 | 令和3年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 500,000 | 50 | 60 | – | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 28,000,000 | 155 | 100 | 令和3年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字金屋 | 41,000,000 | 145 | 130 | 令和4年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字上之庄 | 33,000,000 | 135 | 120 | 平成30年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字上之庄 | 15,000,000 | 240 | 65 | 平成5年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字吉備 | 3,000,000 | 55 | 55 | 平成16年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字桜井 | 24,000,000 | 350 | 420 | 昭和58年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字芝 | 23,000,000 | 155 | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字芝 | 20,000,000 | 150 | 100 | 令和3年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字新屋敷 | 5,000,000 | 380 | 80 | 昭和40年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字新屋敷 | 11,000,000 | 1,200 | 330 | – | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大福 | 26,000,000 | 210 | – | 令和4年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字外山 | 41,000,000 | 170 | 110 | 令和3年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字外山 | 7,700,000 | 590 | 135 | 昭和40年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字西之宮 | 11,000,000 | 100 | 100 | 平成2年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字西之宮 | 5,700,000 | 130 | 130 | 平成3年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字西之宮 | 4,000,000 | 100 | 80 | 昭和62年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字箸中 | 620,000 | 280 | 85 | 昭和38年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字初瀬 | 100,000 | 75 | 165 | 昭和50年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字初瀬 | 4,800,000 | 65 | 85 | 昭和63年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字初瀬 | 3,300,000 | 55 | – | – | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字初瀬 | 5,500,000 | 35 | 165 | 昭和56年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字巻野内 | 2,000,000 | 210 | 45 | 昭和45年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大豆越 | 24,000,000 | 220 | 115 | 令和3年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大豆越 | 26,000,000 | 200 | 115 | 令和3年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字三輪 | 22,000,000 | 155 | 100 | 平成28年 | 2021年第２四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 朝倉台西 | 15,000,000 | 230 | 105 | 昭和53年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 朝倉台西 | 10,000,000 | 290 | 145 | 昭和55年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字阿部 | 19,000,000 | 165 | 100 | 平成20年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字太田 | 32,000,000 | 210 | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 15,000,000 | 310 | 200 | 昭和63年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字粟殿 | 24,000,000 | 115 | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字金屋 | 22,000,000 | 130 | 105 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字上之庄 | 31,000,000 | 150 | 115 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字上之庄 | 34,000,000 | 165 | 115 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字川合 | 8,000,000 | 200 | 80 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字桜井 | 8,800,000 | 50 | 80 | 昭和61年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字芝 | 5,500,000 | 100 | 70 | 昭和59年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大福 | 54,000,000 | 910 | 520 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字谷 | 1,000,000 | 60 | 45 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字外山 | 6,000,000 | 410 | – | 昭和51年 | 2021年第１四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字西之宮 | 6,000,000 | 100 | 105 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字巻野内 | 800,000 | 110 | 95 | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字巻野内 | 1,000,000 | 140 | 150 | 昭和46年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字大豆越 | 24,000,000 | 200 | 105 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字三輪 | 8,700,000 | 230 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 桜井市 | 大字山田 | 3,000,000 | 145 | 65 | 昭和48年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字粟殿 | 18,000,000 | 65 | 平成13年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字粟殿 | 13,000,000 | 70 | 平成8年 | 2021年第１四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字戒重 | 11,000,000 | 80 | 平成4年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字川合 | 14,000,000 | 65 | 平成10年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字桜井 | 13,000,000 | 65 | 平成19年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字桜井 | 4,500,000 | 60 | 平成7年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字桜井 | 11,000,000 | 85 | 平成3年 | 2021年第１四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字三輪 | 3,800,000 | 65 | 平成7年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字桜井 | 20,000,000 | 65 | 平成19年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字桜井 | 7,500,000 | 60 | 平成7年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | 桜井市 | 大字谷 | 14,000,000 | 75 | 平成9年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
瀬戸内のほぼ中央、広島県の東南部に位置します。
大半が山地で、平地は尾道水道、御調川沿い、島しょ部の海岸沿いに形成されています。
瀬戸内海には国立公園を有し、多様な自然が特長的のため、遠方からサイクリングを楽しみに来られる方が多くいらっしゃいます。
平均坪単価 10.9万円/坪
平均面積 511㎡
平均㎡単価（㎡単価）3.3万円
広島県尾道市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は10.9万円/坪 (3.3万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 広島県 |
|---|---|
| 人口 | 131,661 |
| 広島県尾道市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 150,225 | 18,601 | 89,877 | 41,294 |
| 2010 | 145,202 | 17,282 | 83,602 | 43,964 |
| 2015 | 138,626 | 15,945 | 74,805 | 47,146 |
| 2020 | 131,661 | 14,740 | 68,922 | 47,999 |
| 2025 | 124,309 | 13,409 | 64,348 | 46,552 |
| 2030 | 116,914 | 12,265 | 60,793 | 43,856 |
| 2035 | 109,490 | 11,257 | 57,052 | 41,181 |
| 2040 | 102,268 | 10,553 | 51,788 | 39,927 |
| 2045 | 95,505 | 9,880 | 48,013 | 37,612 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 尾道市 | 浦崎町 | 7,000,000 | 32,000 | 710 | 9,800 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 浦崎町 | 20,000,000 | 38,000 | 1,700 | 11,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 29,000,000 | 330,000 | 290 | 99,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 46,000,000 | 300,000 | 510 | 91,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 高須町 | 57,000,000 | 150,000 | 1,200 | 47,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 西則末町 | 6,300,000 | 180,000 | 115 | 55,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 西藤町 | 11,000,000 | 220,000 | 165 | 68,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東尾道 | 4,000,000 | 73,000 | 180 | 22,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 9,700,000 | 200,000 | 160 | 61,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 7,000,000 | 72,000 | 320 | 22,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 1,400,000 | 27,000 | 160 | 8,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 東則末町 | 3,000,000 | 30,000 | 330 | 9,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 12,000,000 | 65,000 | 610 | 20,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 62,000,000 | 130,000 | 1,600 | 39,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 9,500,000 | 190,000 | 165 | 57,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 向島町岩子島 | 1,500,000 | 9,600 | 520 | 2,900 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 百島町 | 500,000 | 17,000 | 100 | 5,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 百島町 | 880,000 | 4,200 | 700 | 1,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 尾道市 | 門田町 | 400,000 | 7,000 | 190 | 2,100 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 山波町 | 3,200,000 | 200 | 115 | 昭和45年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 十四日元町 | 51,000,000 | 1,300 | 1,200 | 昭和41年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町本郷 | 22,000,000 | 175 | 95 | 令和3年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町本郷 | 30,000,000 | 175 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 美ノ郷町三成 | 14,000,000 | 450 | 310 | 平成8年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 3,500,000 | 230 | 370 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 8,000,000 | 330 | 190 | 昭和38年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 尾道市 | 向東町 | 500,000 | 165 | 75 | 昭和51年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | 尾道市 | 新浜 | 20,000,000 | 70 | 平成17年 | 2021年第４四半期 |
| 中古マンション等 | 尾道市 | 高須町 | 24,000,000 | 105 | – | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
烏山市は栃木県の東部に位置し、宇都宮への通勤率は13.7％あるそうです。
烏山城跡は現在県立自然公園として現在も公開されています。
平均坪単価 4万円/坪
平均面積 245㎡
平均㎡単価（㎡単価）1.2万円
栃木県那須烏山市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年2期の価格相場(地価)は4万円/坪 (1.2万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 栃木県 |
|---|---|
| 人口 | 24,898 |
| 栃木県那須烏山市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 31,152 | 3,855 | 19,182 | 8,113 |
| 2010 | 29,206 | 3,339 | 17,594 | 8,248 |
| 2015 | 27,047 | 2,856 | 15,241 | 8,950 |
| 2020 | 24,898 | 2,400 | 13,099 | 9,399 |
| 2025 | 22,806 | 2,023 | 11,317 | 9,466 |
| 2030 | 20,771 | 1,722 | 9,853 | 9,196 |
| 2035 | 18,760 | 1,454 | 8,583 | 8,723 |
| 2040 | 16,721 | 1,227 | 7,246 | 8,248 |
| 2045 | 14,734 | 1,031 | 6,058 | 7,645 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 鴻野山 | 1,300,000 | 15,000 | 280 | 4,600 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 月次 | 100,000 | 1,200 | 270 | 370 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 野上 | 1,700,000 | 35,000 | 160 | 10,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 南 | 3,500,000 | 38,000 | 300 | 12,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 南 | 4,300,000 | 50,000 | 280 | 15,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 旭 | 3,600,000 | 120,000 | 100 | 37,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 上境 | 3,800,000 | 29,000 | 420 | 8,900 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 野上 | 4,200,000 | 40,000 | 350 | 12,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 那須烏山市 | 谷浅見 | 500,000 | 33,000 | 50 | 10,000 | 2021年第３四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 下境 | 21,000,000 | 2,000㎡以上 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 800,000 | 260 | 80 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 850,000 | 280 | 80 | 昭和48年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 金井 | 4,000,000 | 105 | 115 | 昭和62年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 野上 | 35,000,000 | 360 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 那須烏山市 | 森田 | 660,000 | 330 | 140 | 昭和56年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
千葉県旭市は千葉県の東部に位置しています。太平洋に面しており、海沿いには海水浴場やキャンプ場、宿泊施設が多く、夏は多くの人で賑わいます。
平均坪単価 6.3万円/坪
平均面積 568㎡
平均㎡単価（㎡単価）1.9万円
千葉県旭市の宅地（土地のみ）の2021年3期～2022年2期の価格相場(地価)は6.3万円/坪 (1.9万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 千葉県 |
|---|---|
| 人口 | 63,579 |
| 千葉県旭市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 70,643 | 9,750 | 45,232 | 15,645 |
| 2010 | 69,058 | 8,890 | 43,499 | 16,630 |
| 2015 | 66,586 | 8,119 | 39,616 | 18,706 |
| 2020 | 63,579 | 7,363 | 36,267 | 19,949 |
| 2025 | 60,333 | 6,678 | 33,490 | 20,165 |
| 2030 | 56,985 | 6,084 | 30,969 | 19,932 |
| 2035 | 53,521 | 5,538 | 28,593 | 19,390 |
| 2040 | 49,874 | 5,086 | 25,668 | 19,120 |
| 2045 | 46,228 | 4,649 | 23,267 | 18,312 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
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宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 旭市 | 足川 | 2,500,000 | 33,000 | 250 | 10,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | イ | 27,000,000 | 81,000 | 1,100 | 24,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | イ | 20,000,000 | 52,000 | 1,300 | 16,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | イ | 4,200,000 | 50,000 | 280 | 15,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | 鎌数 | 23,000,000 | 79,000 | 960 | 24,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | 鎌数 | 8,200,000 | 100,000 | 260 | 32,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | 三川 | 2,000,000 | 20,000 | 330 | 5,900 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | ニ | 7,000,000 | 110,000 | 220 | 32,000 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地) | 旭市 | 西足洗 | 5,700,000 | 45,000 | 420 | 14,000 | 2021年第３四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | イ | 3,800,000 | 300 | 115 | 昭和57年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | 井戸野 | 4,700,000 | 210 | 100 | 昭和47年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | さくら台 | 100,000,000 | 2,000㎡以上 | 390 | 平成23年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | ハ | 29,000,000 | 210 | 110 | 令和3年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | 塙 | 50,000 | 200 | 145 | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 旭市 | 横根 | 4,500,000 | 560 | 75 | 平成7年 | 2021年第３四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
ひたちなか市は茨城県の県央地域に位置する市で、平成6年11月に勝田市と那珂湊市が合併したことで誕生しました。
海浜公園や干し芋が有名な町です。
茨城県ひたちなか市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は9.4万円/坪 (2.8万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
空家ベースではこれまでに数百件以上のの空き家の売買に携わってきました。
空き家を処分を検討されている方はお気軽にお問合せください。LINEでのお問い合わせも対応しています。全国対応可能です！
当該市町村の概要です。公式HPなどを見ると、その市の再開発の情報や子育て支援など、人口流入のためにどのような施策に力を入れているかが分かります。
| 都道府県名 | 茨城県 |
|---|---|
| 人口 | 153,043 |
| 茨城県ひたちなか市の公式HP | 公式HP |
人口推移を見ると、人口の増減がどのような推移で動いていくのかが分かります。また、世代別の人口の割合も分かるようになっています。
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 153,639 | 24,929 | 102,957 | 25,739 |
| 2010 | 157,060 | 24,160 | 100,276 | 31,744 |
| 2015 | 155,689 | 22,079 | 96,086 | 37,127 |
| 2020 | 153,043 | 20,082 | 92,786 | 40,175 |
| 2025 | 148,829 | 17,980 | 89,772 | 41,077 |
| 2030 | 143,521 | 16,484 | 85,001 | 42,036 |
| 2035 | 137,564 | 15,140 | 78,510 | 43,914 |
| 2040 | 131,118 | 14,179 | 70,127 | 46,812 |
| 2045 | 124,378 | 13,197 | 64,166 | 47,015 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
宅地（土地のみ）で売却をされる場合、土地の面積や形状（地型）よって大きく売買価格が変わりますのでご注意ください。
また、例えば同じ区画にある土地でも、接道状況や近隣にある施設によっても評価が異なります。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 磯崎町 | 6,900,000 | 30,000 | 770 | 9,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大字高野 | 1,000,000 | 36,000 | 95 | 11,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 栄町 | 2,400,000 | 29,000 | 280 | 8,600 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 笹野町 | 8,500,000 | 120,000 | 230 | 37,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大成町 | 14,000,000 | 120,000 | 410 | 35,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大成町 | 13,000,000 | 210,000 | 200 | 63,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 高場 | 55,000,000 | 120,000 | 1,600 | 35,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大字足崎 | 240,000 | 5,000 | 160 | 1,500 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大字津田 | 7,500,000 | 71,000 | 350 | 21,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 西大島 | 12,000,000 | 180,000 | 220 | 56,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 八幡町 | 3,000,000 | 62,000 | 160 | 19,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 大字東石川 | 9,800,000 | 140,000 | 240 | 41,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 東大島 | 16,000,000 | 160,000 | 330 | 47,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 湊中央 | 2,400,000 | 86,000 | 95 | 26,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | ひたちなか市 | 和田町 | 1,300,000 | 43,000 | 100 | 13,000 | 2021年第４四半期 |
こちらの土地と建物の売買相場情報は、多くの場合一戸建てが計算対象になっています。建物の築年数や、室内外のリフォーム状況、駐車場の台数なども価格に影響を与えます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 大字稲田 | 17,000,000 | 500 | 165 | 平成14年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 勝田泉町 | 8,000,000 | 190 | – | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 笹野町 | 14,000,000 | 230 | 160 | 昭和64年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 十三奉行 | 12,000,000 | 1,000 | 240 | 昭和60年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 大字中根 | 2,000,000 | 280 | 390 | 昭和61年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | ひたちなか市 | 大字馬渡 | 17,000,000 | 1,500 | 2,000㎡以上 | 昭和47年 | 2021年第４四半期 |
地域によってはマンション自体が少なく、データが少ない場合もありますのでご注意ください。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション等 | ひたちなか市 | 殿山町 | 15,000,000 | 80 | 平成3年 | 2021年第３四半期 |
| 中古マンション等 | ひたちなか市 | 殿山町 | 15,000,000 | 80 | 平成3年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | ひたちなか市 | 西大島 | 1,700,000 | 15 | 平成3年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | ひたちなか市 | 石川町 | 28,000,000 | 70 | 平成30年 | 2021年第２四半期 |
| 中古マンション等 | ひたちなか市 | 殿山町 | 16,000,000 | 80 | 平成3年 | 2021年第４四半期 |
空き家の処分をお考えの方、買取査定を依頼したけど査定額がイマイチだった、という方はぜひ空家ベースへご相談ください。残置物が残った状態の家や、3年以上売れずに残っていた物件でも、1ヶ月以内に売却が完了した実績が多数あります。掲載は無料ですので、売却を諦める前に是非ご相談ください！
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
「不動産業界で勤務した経験を活かして、何か副業はできないだろうか？」
「本業の合間に不動産関係の副業をしたい！」
上記のようなお悩みを抱えている不動産業界経験者の方、少なくないと思います。不動産業界での経験を活かせる副業は、実は意外と多いです。今回は不動産業の経験を活かせるおすすめの副業について詳しく解説していきます。不動産関係の副業を探している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
不動産業界で勤務経験がある方におすすめの副業として、下記の副業が挙げられます。
不動産業の経験を活かせる副業として、不動産の調査業務が挙げられます。不動産の特徴や周辺環境、相場、ニーズなど各種情報を調査していく仕事です。主にインターネットを使った情報収取にはなりますが、場合によっては実際に物件を確認したり、周辺エリアを歩いてチェックするケースもあります。
不動産の調査業務は本業の合間や休日の時間を使って無理なく行うことが可能です。依頼元の不動産業者と相談して業務量を調整してもらえるケースも多く、不動産業の経験を活かせる副業としても最もおすすめです。
物件の写真撮影も不動産関係の副業として人気があります。物件の写真は不動産会社のホームページや物件のポータルサイトに掲載されます。物件写真のクオリティによって問い合わせの数が変わってくるといっても過言でありません。ただし、不動産会社の営業マンが直接物件の写真を撮りに行くのは非常に労力がかかります。そこで不動産業界の経験者に物件写真の撮影依頼が入ってくるのです。
不動産業界の経験者であれば、見栄えの良い物件写真を撮影するのに慣れている方が多いと思います。業界未経験者よりも効率よく物件写真の撮影を進められるので、不動産会社からも重宝されやすいです。
不動産業界経験者の方の場合、物件案内の代行を不動産会社から依頼されることもあります。春の引っ越し・入居シーズンなど繁忙期になると不動産会社も物件案内の人員が不足しやすいです。このため、物件案内の代行ニーズが生じてきます。実際に物件案内業務を行った経験がある方であれば、スムーズに案内業務を進めやすいです。
また物件案内の代行と合わせて、別の物件の営業を合わせて依頼されるケースもあります。物件営業の場合は成果報酬制が導入されていることも多く、短期間でまとまった収入を得ることも十分可能です。ただ、物件の営業が苦手な方もいらっしゃると思いますので、自身の経験などを踏まえて依頼を受けるか決めていきましょう。
在宅で不動産事務を募集している不動産業者も多く見られます。不動産事務では、賃貸物件の問い合わせ対応、物件情報の送付、折込チラシの作成、賃貸手続きの資料記入など幅広い業務を行っていきます。不動産業界で事務作業をされていた方であれば、経験を活かして業務に取り組みやすいです。
在宅での不動産事務の場合、PCを使って業務を進めていくケースが多いです。このため、PC作業を問題なく行えることが募集条件に含まれることもあります。
不動産物件の役所調査も副業として依頼されることが多いです。役所調査では、実際に市区町村の役所に赴いて不動産の情報と確認していきます。特に役所調査では、建築基準法や都市計画法など各種法廷による制限を調べたり、道路情報・インフラ設備を調べていきます。
役所の担当者に対して、対象の不動産に関して上記内容を質問していくため、関連法規の知識がないと役所調査は難しいです。この点、不動産業者の経験者であれば、関連法規の知識を把握しているケースが多いため、役所調査もスムーズに進めやすいです。
不動産関連の記事・コラム執筆の副業もおすすめになります。不動産会社が扱っている物件の紹介や不動産関連の用語解説、各種コラムなど不動産業界での経験を活かして記事執筆を行うことが可能です。また記事・コラム執筆は完全在宅で作業ができるため、本業で忙しい方でも無理なく仕事を続けられます。
記事・コラム執筆に加えて、画像や表の作成、サイトへのアップロードなどの付随作業も発生することがあるので、どの範囲まで作業が含まれるのか事前に確認しておきましょう。
不動産関係の副業の探し方として、代表的な方法は下記の通りです。
まずおすすめしたい方法が、求人サイトでの副業検索です。「不動産 副業」などのキーワードで求人を検索すると、副業で取り組める不動産業務関連の求人が掲載されます。エリアや契約形態、時給など条件を詳細に設定して検索することも可能ですので、自身の希望に合った副業求人を探しやすいです。
ただし、表示される求人の中には「副業OKの正社員求人」も掲載されるので、混同しないように注意してください。
クラウドソーシングを利用して不動産業務の副業を探すのもおすすめです。クラウドワークスやランサーズなど、大手クラウドソーシングサービスでは、不動産業務の副業案件を多く募集されています。求人応募と異なり、クラウドソーシング上で契約から支払いまで完了できるので、手軽に副業を始めやすい点もメリットです。
ただし、副業求人と比べて時給・報酬の相場が低い点に注意を払ってください。中には最低時給の水準を下回る報酬で募集がかかっている案件もあります。報酬額を気にせずに副業に取り組みたい方であれば問題ありませんが、時給・報酬重視で副業をしたい場合は金額を確認してから案件に応募するようにしましょう。
不動産業界で勤務していた時代の元同僚・先輩から不動産関連の副業を紹介してもらうのも一つの方法です。直接の知り合いであれば互いに信頼して業務に取り組めるので、契約や業務内容、支払い関連でのトラブルも少ないです。また求人やクラウドソーシングと比較して、高単価の副業を紹介してもらいやすいメリットもあります。
ただし、以前の勤務先の退職理由によっては、相手側が副業の依頼を快く思わないケースもあります。現在も元勤務先と良好な関係を築いている場合に、副業の紹介を頼むようにしましょう。
不動産取引の専門的資格である「宅地建物取引士」をご存知でしょうか。
不動産にまつわる法令上の制限や権利関係、税の詳細など、資格取得に必要な知識はそのまま不動産業界での副業に活かせます。
フォーサイトの宅建通信講座なら、お住まいの場所を問わず、効率的なテキストとハイクオリティな講義で高い合格率を実現可能です！
空家ベースでは、不動産調査業務を委託できるパートナーを募集しています。
エリアごとに求人を募集しておりますので、現在お住まいのエリアに合わせて業務に取り組んで頂くことが可能です。
不動産業界での経験を活かして、ぜひ不動産調査業務にお力を貸して頂けますと幸いです。
不動産調査業務に興味のある方は、下記のフォームよりお問い合わせ・ご応募をお願い致します。
パートナー募集フォーム
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
不動産の知識がある方におすすめしたい副業が、不動産のフルコミッション営業（フルコミ営業）です。
不動産のフルコミ営業とは、不動産の賃貸や媒介の仲介など、不動産の営業業務を完全歩合制（フルコミッション）の報酬で行うことを指します。業務委託契約で個人でも行うことができることから、副業・専業問わず行うことができます。
しかし不動産のフルコミ営業には、固定給がないなどのデメリットも。
そこで今回は、知識を活かした高収入の副業、不動産のフルコミ営業について詳しく解説します。
そのメリット・デメリットをご説明します。
最後までぜひご覧ください。
不動産のフルコミッション営業は、成果を出すほど収入が上がる仕組みになっています。
個人事業主として不動産会社と業務委託契約を締結し、その会社のサポートを受けながら個人で不動産の売買・賃貸の仲介を行います。
顧客から不動産会社へ支払われる仲介手数料のうち、定められた割合がフルコミ営業の収入となります。その為、物件の仲介を成約させればさせるほど、高年収が期待できます。
フルコミッション（Full commission）とは、基本給がなく、報酬が完全に歩合制で支払われることを意味します。
仲介手数料に歩合率をかけたものが報酬となり、不動産会社からフルコミ営業へと支払われます。
不動産の売買は高額なものも多く、仲介手数料も高額です。
例えば、5,000万円の土地の売買の仲介を成約させたとしましょう。仲介手数料の上限は「売買価格の3％＋6万円＋消費税（土地の売買は非課税）」と定められているため、その取引で発生する仲介手数料は156万円となります。これに不動産会社との業務委託契約書で取り決めた歩合率をかけたものが、フルコミ営業の収入となります。
気になる歩合率ですが、60％以上など高い契約が多くあります。
フルコミッションを行う不動産会社にもよりますが、仲介手数料の半分以上がフルコミ営業の収入となる傾向にあります。
さきほどの例で計算すると、仲介手数料156万円×60％の約93万円が収入となる訳ですね。一つ案件を決めるだけでこれほどの収入が発生するというのが、フルコミ営業の最大の魅力と言えるでしょう。
なお、同じ会社の中でも、歩合率は業務の内容により異なります。「売主や買主の紹介だけで〇％」、「契約締結や引き渡しまで全て行うと〇％」など、どのような条件があるのかは、問い合わせて確認しましょう。
歩合率やその支払い条件は、業務委託契約書に定められます。契約前に必ず条文のチェックを怠らないようにしましょう。
不動産のフルコミ営業には、フリーランス（個人事業主）の営業マンが多数在籍しています。出勤の必要がないことから、成果さえ出せば、自由な時間と高収入の両方を手に入れることができます。
フリーランスでできるメリットとしては、会社に勤めながらできる点です。近年は副業OKな会社が増えており、会社に勤めながら副業として不動産のフルコミ営業を始める方も多いようです。
既に不動産仲介会社で働くサラリーマンであれば、知識を活かした休日の副業として取り組むことができますね。
では、不動産のフルコミ営業にデメリットはないのでしょうか。
ここでは、歩合率や名義貸しに関するデメリットをご説明します。
不動産のフルコミ営業のデメリットは、集客を自分で行わなければならないという点です。 不動産の売買の仲介を成約させるためには、買主を集める集客力が欠かせません。人脈でセールスできる先は限定されるため、自ら作成したチラシをポスティングするなど集客方法の工夫が必要となるでしょう。
近年では、YouTubeや各種SNSなどを活用して、ネット経由で顧客を獲得する方法も考えられます。
地道な努力が成果を生みだすこともあります。高収入を生みだす集客方法を持つ方ほど強い仕事と言えるでしょう。
儲かる不動産のフルコミですが、「名義貸し」に抵触しないかの確認することが重要です。
不動産の仲介については、宅建業法という法律に様々な規定が定められています。宅建業法第13条第1項では、宅地建物取引業者が他人に名義を貸して営業（または表示行為・広告行為）を行なわせることを、禁止しています。名義を貸した不動産会社には、3年以下の懲役または100万円以下の罰金（または両方）が科せられる可能性があります。また、名義を借りた個人に対しても、宅建業法第12条第2項の「無免許営業等の禁止」に抵触してしまう可能性があります。
都道府県によっては即「名義貸し」と判断される場合がありますので、十分注意しましょう。
不動産のフルコミ営業は、未経験で副収入を得ることは難しいと言えます。
不動産の賃貸・売買とも、売主や買主からの様々な質問が寄せられます。そういった質問に正確に答えられなければ、契約を成立させることは難しいでしょう。
そういったことから、やはり不動産会社での勤務経験がある方でないと、なかなか安定した収入を得るところまでは難しい傾向にあります。
フルコミッション営業は契約を締結する不動産会社や、その不動産会社との収益割合により、自分で対応しなければならないことが変わりましょう。
新規開拓から引き渡しまで全て任される場合もあれば、既にある顧客のリストに沿って商談のアポ取りをして、購入申し込みまでで終わる場合もあります。
当然、より高い歩合率を求めようとすると、書類作成やトラブル対応も自分で行わなければなりません。
弊社は、空き家問題の解決を目標とし、全国からいただく空き家の情報を発信しています。
弊社と共に、働いていただける方を募集しています。
今回ご紹介した営業（仲介）業だけでなく、不動産の物件調査や撮影、編集などの業務を、業務委託契約でお願いしています。未経験の方でもできる案件もあるため、ぜひお気軽にお問い合わせください。
委託業務の例は以下の通りです。
弊社では、全く経験のない方でも業務を滞りなく推進していただけるよう、各種マニュアルをご用意しております。
実際、不動産の仲介業務を行ったことがない方でも、撮影の業務で活躍されています。不動産会社に勤めた経験のある方だけでなく、不動産投資に興味のある方でも、大歓迎です。
相談にお金は一切かかりません。興味を持たれた方はお問い合わせフォームからお問い合わせください。
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
近年続く副業・複業ブームにおいて、
と考えている方におすすめしたいのが「副業の不動産調査」です。
「副業の不動産調査」では主に次の仕事を行います。
副業として取り組みやすい内容であり、不動産会社に勤める現役営業マンが休日や隙間時間に調査したり、フリーランスの方が調査を代行するなど多くの方が活躍しています。
本記事では、副業の不動産調査はどんな仕事なのか、不動産調査はどうすればできるのかなどを中心に解説していきます。また、初心者や初めて調査業務を引き受ける際に、調査のマニュアルはあるのかなどについても触れますので、副業で不動産調査を始めようと考えてる方はぜひともご参考ください。
副業の不動産調査では主に以下の仕事を行います。
調査代行会社に業務委託形式で依頼されることもありますが、フリーランスの方が請け負うことも少なくありません。
不動産購入や仲介契約の前に行われるのが「不動産の物件調査」です。
以下を見極めるために「不動産の物件調査」を行います。
物件調査は大きく「現地調査」と「役所調査」に分けられます。
これらの情報は、顧客（物件の所有者）からの情報や現地調査だけでは把握できない情報が分かるので、とても重要な調査なのです。
① 上水道埋設管図面・下水道埋設管図面・ガス埋設管図面の取得
② 都市計画情報・建築基準法・その他法令や条例の制限の有無の確認
③ 建築計画概要書・記載事項証明書の取得
④ 宅地造成平面図・開発登録簿の取得
⑤ 道路台帳図・認定道路図面取得・道路幅員調査
⑥ 換地であれば換地図面の取得
⑦ 埋蔵文化財調査
⑧ 土砂災害ハザード・洪水ハザードマップ・内水ハザードマップの確認
⑨ 浸水履歴の確認
行政によっては、ホームページで公開されている情報もあります。その場合は、ネットで取得できるものはネットで情報を取得し、市役所に行かなければ取得・調査できない部分のみを市役所で行えばよいでしょう。
また、現地調査や役所調査とは別に「法務局調査」というものもあります。具体的には、土地及び建物の登記簿謄本、公図、地積測量図、建物平面図や対象不動産に隣接する土地及び、前面道路の所有者情報を取得します。法務局で取得する登記情報は対象不動産の調査を行ううえで欠かせない情報です。
副業の不動産調査の仕事のなかには、空き家の調査を募集しているケースも多く存在します。
空き家の調査では「空き家であるかどうかの判断材料」や「空き家の実態」を把握するために、現地調査を行います。主な調査項目は以下のとおりです。
参考として、福岡県の『空き家実態調査の手引き』より、空き家であると判断できる要因を以下のとおり記載します。
まず、外観目視にて「空家である」と判断できる要因を以下に記載します。
○電力メーターが取り外されている。
○電力メーターが動いていない、かつガスメーターが「ガス止」と表示されている
若しくはガスボンベ自体が外されている。
○敷地内の雑草や樹木が伸び放題で、玄関及び建物内の到達が困難である。
（引用元：福岡県｜空き家実態調査の手引き p.8）
さらに、空き家だと判断されたら、空き家や敷地の有効活用、売買やリノベーションを提案するために、役所調査として登記情報（所有者事項、全部事項）を取得し、所有者を調べることもあります。
不動産調査の案件は業務委託形式で行われることが多いです。
企業に直接雇用されるのではなく、不動産調査を行ってくれる人や代行会社を「業務委託」の形式で募集します。応募した人や代行会社の中から条件に当てはまる人を選び「業務委託契約」を締結し不動産調査を委託する、という方法です。
不動産業界で経験を積んだ方や不動産調査に詳しい方がフリーランスとなって、不動産の調査を請け負うことも珍しくありません。
また、土地家屋調査士や不動産鑑定士などの資格保有者が個人事務所を開業し、そのほかの業務と並行しながら役所調査や現地調査を引き受けることもあります。
本業で不動産の営業マンをやっている人が、休日を利用して副業で不動産調査を行うこともあります。
例えば、火・水曜日が定休日の会社に勤めている場合、基本的に市役所は平日のみ開庁しているため、火・水曜日の休みの日に役所調査を行うことが可能です。ただし、本業の会社の規定を確認し、副業を行ってもいいのか、規定の違反にならないのかをよく確認しましょう。
副業で不動産の調査をやるためには何をすればいいのか、何が必要なのかという点について見ていきましょう。
ひとつずつ解説していきます。
まず、案件がないことには不動産調査を行えないため、不動産の調査の案件をインターネットや求人サイトなどを通じて探します。
ただ、実際にはあまりインターネット上には不動産の調査の案件は掲載されていません。インターネット上で探しているだけでは理想的な副収入を得られる見込みは薄い、という点をあらかじめ承知しておきましょう。
次に、不動産の調査の案件をクラウドソーシングサービス上の募集で探すという方法があります。
クラウドソーシングサービスとは、仕事を依頼したい”発注者”と仕事をしたい”受注者”を効率よく繋ぐマッチングサービスのことです。ランサーズやクラウドワークスなどが有名です。
プロフィールを登録する必要はありますが、登録が終われば、その日から副業を開始できます。
実際にクラウドワークスでは、
などの調査案件が募集されています。調査案件は、長期継続で仕事を依頼されるケースもあれば、単発で仕事が完結するケースなどさまざまです。
複数のクラウドソーシングサービスに登録しておくと、受注案件の間口が広がります。また、不動産実務の経験や資格などをアピールすると、受注案件の単価アップも期待できます。
経験や知識、時間をフル活用して効率よく副収入を得る手段として有効です。また、案件を引き受けるか否かを自由に決められるため、本業が忙しいときは副業をセーブするなど、仕事の自由度は比較的高いといえます。
インターネットや求人サイト、クラウドソーシングサービス上で不動産の調査の案件を探すことになるわけですが、どちらにせよ不動産実務の知識や経験は必要です。
役所や現地調査では、売買契約書や重要事項説明書などに記載する重要な情報を調査します。また、不動産の専門用語や法令に触れる機会が多く、全くの未経験者では「難しい」と感じる可能性が高いため注意が必要です。
一方、宅地建物取引士や不動産コンサルティングマスターなど不動産関連の資格保有者、もしくは、十分な知識を持つ不動産業界経験者なら調査業務を滞りなく遂行できます。
弊サイトでも、不動産調査や現地の写真撮影にお力添えいただける方を募集しています。
不動産業界経験者のフリーランスの方、現役の不動産営業マンなど、空き家を有効活用し再生させるために協力してくださる不動産の調査パートナーを募集中です。
不動産調査の経験がなく、不動産の知識が全くない人でも、調査対象になっている物件の現地写真を撮影するだけの案件もあります。
物件を探す人にとって、物件が魅力的に映るように写真を撮る必要はありますが、不動産の専門的な知識は必要でないため未経験者でも安心して取り組める仕事といえます。
これまで説明した内容を見て、不動産調査の仕事が「難しそう」「大変そう」と感じる方もいるかもしれません。
ところが、依頼される不動産調査の仕事は、多くの場合、不動産調査用チェックシートや調査方法をまとめたマニュアルが用意されています。
チェックシートやマニュアルに沿って不動産調査を行い、現地で気付いたことや役所で聴取した内容をメモとして残し、依頼主に調査内容を報告することが一般的です。
副業で不動産調査の仕事を行うと、不動産業界の経験や知識を存分に活かすことができます。
不動産調査では、役所調査や現地調査を代行することが多く、業務委託形式で請け負うこともあれば、フリーランスの方が活躍する場面も増えつつあります。また、社内規定の範囲内において、不動産会社の現役営業マンが隙間時間に調査するケースも珍しくありません。
写真撮影だけの案件も多くあるため、未経験者でも副業をスタートできます。さらに、用意されたマニュアルに沿って調査を実施するため、安心して調査できます。
「不動産の経験や知識を活かしたい」「副業で空き家調査をしてみたい」という方は、お気軽に当社へお声がけください。
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！
倉吉市は、鳥取県の中部に位置しています。江戸から明治にかけて建てられたという土蔵群である、白壁土蔵群などが観光名所として知られています。
| 都道府県名 | 鳥取県 |
|---|---|
| 人口 | 47,262 |
| 鳥取県倉吉市の公式HP | 公式HP |
| 年 | 総人口 | 年少人口 | 生産年齢人口 | 老年人口 |
|---|---|---|---|---|
| 2005 | 52,592 | 7,159 | 31,695 | 13,725 |
| 2010 | 50,720 | 6,568 | 29,733 | 14,235 |
| 2015 | 49,044 | 6,208 | 27,190 | 15,488 |
| 2020 | 47,262 | 5,917 | 24,956 | 16,389 |
| 2025 | 45,270 | 5,437 | 23,381 | 16,452 |
| 2030 | 43,149 | 4,989 | 22,027 | 16,133 |
| 2035 | 41,013 | 4,571 | 20,804 | 15,638 |
| 2040 | 38,795 | 4,244 | 18,986 | 15,565 |
| 2045 | 36,502 | 3,940 | 17,379 | 15,183 |
不動産の買取は、不動産会社自身が買主となって空き家やマンションを買い取りします。手間が少なく、不動産会社自身が買主になりますので、売却後にトラブルになりにくいです。残置物が残ったままの不動産や、再建築不可などのトラブルを抱えている不動産は不動産会社に買い取りしてもらうのも手です。
仲介の場合は、不動産会社が買主を代わりに探して、契約条件を調整して売却につなげます。買取に比べると引き渡しまで時間がかかることが多いですが、買取よりも高く売れることが多いです。空家ベースは仲介となりますが、最短21日で引き渡し完了させられたケースもあります。
空家ベース運営会社の株式会社ウィントランスでは、空き家の買い取り事業として空き家パスというサービスを運営しています。とにかく早く処分したい、空き家を手放したいという方は、空き家パスへご相談ください。
空き家の買取なら空き家パス| 東京・埼玉・愛知・福岡など全国対応
鳥取県倉吉市の宅地（土地のみ）の2021年4期～2022年1期の価格相場(地価)は9.4万円/坪 (2.9万円/㎡)でした。宅地（土地のみ）の価格相場は、国土交通省の取引価格データに基づき算出しています。データが少ない地域の場合は実勢の価格と乖離が出る可能性がございます。
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 坪単価 | 面積（㎡） | 取引価格（㎡単価） | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 伊木 | 1,300,000 | 11,000 | 400 | 3,300 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 生田 | 8,300,000 | 22,000 | 1,200 | 6,700 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 27,000,000 | 130,000 | 690 | 40,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 8,900,000 | 140,000 | 210 | 42,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 9,500,000 | 130,000 | 240 | 39,000 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地) | 倉吉市 | 福庭町 | 65,000,000 | 130,000 | 1,600 | 40,000 | 2021年第４四半期 |
| 取引の種類 | 市区町村名 | 地区名 | 取引価格（総額） | 面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 取引時点 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 中河原 | 16,000,000 | 195 | 110 | 平成18年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 海田東町 | 2,000,000 | 105 | – | – | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 北野 | 3,000,000 | 125 | 110 | 昭和52年 | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 秋喜 | 29,000,000 | 2,000㎡以上 | 640 | 昭和56年 | 2021年第３四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 中河原 | 3,800,000 | 400 | 110 | – | 2021年第４四半期 |
| 宅地(土地と建物) | 倉吉市 | 東昭和町 | 4,500,000 | 115 | 115 | 昭和54年 | 2021年第３四半期 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！