不動産を買うときにかかる経費
仲介手数料
仲介手数料は売買取引の価格に応じて異なります。
| 売買価格 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 200万円以下の金額 | 売買価格の5%＋消費税 |
| 200万円を超え400万円以下の金額 | 売買価格の4%＋2万円＋消費税 |
| 400万円を超える金額 | 売買価格の3％＋6万円＋消費税 |
登記費用
現金購入の場合は所有権移転登記費用のみが一般的で、融資を利用する場合は抵当権設定の費用も追加でかかります。
所有権移転登記費用
所有権移転登記の費用の内訳は以下の3つです。
- 司法書士報酬
- 登録免許税
- 実費（住民票等）
※司法書士報酬は委託する先生によって異なりますが、5万～が目安です。
※登録免許税は不動産の評価額によって異なります。
抵当権設定登記費用
不動産を担保にして金融機関から借り入れをする場合には抵当権設定の登記費用がかかります。
収入印紙代金
| 契約金額 | 本則税率 | 軽減税率 |
|---|---|---|
| 10万円を超え 50万円以下のもの | 400円 | 200円 |
| 50万円を超え 100万円以下のもの | 1千円 | 500円 |
| 100万円を超え 500万円以下のもの | 2千円 | 1千円 |
| 500万円を超え１千万円以下のもの | 1万円 | 5千円 |
| １千万円を超え５千万円以下のもの | 2万円 | 1万円 |
空家ベース編集部です。空家と書いて「ソライエ」と読みます。Twitter・Instagram・公式LINEなどでも物件情報を随時配信しています。空き家を買って再生したい方、他では売れないと言われてしまった空き家をご所有の方はぜひご相談ください！